按揭买房房产证上可以写未成年孩子的名字，证件如下：需提供孩子的独身子女证明、出生证明、户口本等可证明孩子身份的证件。如果在房产证上有名字即可申请公积金贷款。妻子的名字可以申请公积金贷款。
全部3个回答 >贷款买房可以写未成年孩子的名字吗？
150****4400 | 2025-05-30 19:15:55
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134****8622 我听说未成年孩子可以作为房产共有人，但具体操作起来可能会有些复杂。建议在购房前，多咨询一些专业人士，了解清楚相关政策和影响，再做决定。 2025-06-06 19:09:10
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131****4068 我的经验是，未成年孩子可以作为房产共有人，但实际操作中可能会遇到一些麻烦，比如贷款审批。建议在购房前，多咨询专业人士的意见，权衡利弊后再做决定。 2025-06-03 11:01:10
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180****6294 从法律角度来看，未成年孩子可以作为房产共有人，但需由法定监护人代为行使相关权利。同时，未成年人作为共有人可能会影响贷款审批，建议在购房前咨询专业律师，了解相关法律规定和影响。 2025-05-31 07:29:00
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180****2393 未成年孩子可以作为房产共有人，但需注意，贷款审批时银行会考虑未成年人的还款能力，可能需要父母作为共同还款人。建议在申请贷款前，详细咨询银行相关政策。 2025-05-30 23:01:24
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155****9092 在贷款买房时，将未成年孩子的名字写入房产证是可行的，但需注意，未成年人作为房产共有人，其权益受到法律保护，且在处理房产相关事宜时需由法定监护人代为行使。此外，未成年孩子作为共有人，可能会影响贷款审批，因为银行会考虑未成年人的还款能力。建议在购房前咨询专业律师和银行，了解相关政策和影响。 2025-05-30 22:19:46
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我听说可以把房子写在孩子名下，但具体怎么操作，我不太清楚。好像是需要提供孩子的一些证明材料，然后父母代为签字。
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父母作为共同还款人可以的按照我国《民法》的规定，年满18岁的人才具有行为能力，有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。为此中国人民银行根据国家相关的法律规定：只有年满18岁而不超过65岁的人才能向银行申请贷款。65岁是根据北京市平均生活寿命和离退休人员的**高年龄综合评定出来的，这是银行规定的贷款年龄要求。 另外，按照法律规定，未成年人从事民事活动应由其法定监护人代为办理，因此未成年人不能直接以自己的名义向银行申请贷款。但目前许多买房人愿意把预售契约（或买卖契约）及产权证写上子女的名字，然后向银行申请贷款。为此银行要求（1）预售契约（或买卖契约）必须由未成年人和其父母（或其中一方）共同在契约上签名；（2）由未成年人法定监护人作为贷款申请人向银行提出贷款申请；（3）办理父母和子女关系公证及父母与子女共同共有产权及代为还款的承诺公证。 当您签署了购房契约，并准备了上述银行要求的文件以后，才可以通过律师的贷款资格审查，向银行申请贷款。 综上所述，单纯以未成年子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母（或一方）与孩子共同作为买房人，由父母（或一方）向银行申请贷款和作出抵押承诺，并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，才能申请到银行贷款。
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我听说可以写孩子名字，但具体怎么操作不太清楚，可能要咨询专业人士。
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根据我国民法通则的规定，公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此，孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。
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