二手房已成功办理抵押登记，请问银行要多长时间放款？

放款时间长短与当地房管局及土地局的办事效率有关。如果你的土地是划拨的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，上述行政部门一般承诺7个工作日后办完，这样算来**短15天内可以放款。如果你的土地证是出让，时间会短一些。如果你在房管局有关系的话，当天就可以拿出他项权证，**快3天放款。

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二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房抵押贷款要求贷款人18-65周岁，是具备完全民事行为能力的自然人；且具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。买卖双方签订房屋买卖合同——向银行申请贷款——房产评估——银行审批——房产过户办理贷款——与银行签订二手房抵押贷借款合同——贷款合同生效后，银行每月划付资金，购房者还款——借款人还清贷款本息、解除抵押担保（1）购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同

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二手房贷款抵押后正常情况下在22~25个工作日就会放款，不过具体的时间要以银行为准，毕竟办理抵押贷款的速度存在一定的差异，只要签署了抵押合同，并且银行通过了审批，放款是肯定的，只不过是时间长短的问题，可以耐心多等待一段时间，如果银行资金周转紧张，可能放款的时间就要晚一些，时间太长，如果有两三个月还没有放款，就要到银行进行咨询，看是否存在有资料上的问题。二手房贷款办理抵押的流程：1、向银行提交贷款申请是第一步，先提交的申请当中内容要说明贷款的用途、金额及期限等。2、递交贷款资料，如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等，已经结婚的话，还要提供自己的结婚证，离异人员要提供离婚证，单身人士提供单身证明。3、看房评估。所有的资料提供原件和复印件，当以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。4、报批贷款。房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批，审批通过之后，会通知借款人到银行签署合约。5、签订借款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款。将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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我那时候等了将近一个月啊。一方面他们要审核这笔贷款,二者他们每个月都有一定的放宽额度,这个月的用完了,等着下个月的。

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一,家装总共需45天左右。房屋装修过程可分为三个阶段：前期、中期和后期。1，装修前期主要是装修设计从选定装修公司到确定设计方案，需10-15天。在这段时间里，顾客还要选好装修所用主要材料，尤其是瓷砖和橱柜，因为橱柜一般都是定制的，需要20-35天才能完成。专业橱柜设计师还要根据实际情况对厨房进行设计，如确定水电路的位置，以便开工后及时进行水电改造。瓷砖则是开工后**先用到的，所以在装修前期，一定要先选好橱柜和瓷砖。,2, 装修中期主要是施工期开工后，水电工和木工先进场施工。水电路改造需要4天到一周的时间，木工做吊顶、背景墙、现场制作的柜子等需要15天左右。大约7天后水电路改造完成，瓦工开始进场铺瓷砖，先铺厨房和卫生间，**后再铺公共部分，整个过程持续到第30天左右。第15天左右，木工完成工作，油工开始进场，进行墙体刮腻子找平、木作和墙面的刷漆等工作，要持续到装修完工前两三天。3，装修的后期工程木工回来安装窗帘杆、五金挂件等。在厂家订购的地板、门、洁具、橱柜等也开始陆续安装，还要进行厨房和卫生间的吊顶(厨卫吊顶与公共部分不同，需后期再吊)，这些工作比较简单快捷，每种只需1天左右时间，全部完工共需3天左右。

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