二手房发现裂缝，是否值得购买？

• 152****9703 这个要看你当时是否验房了，如果验房了，那么从法理上讲你属于应当知道的（不管你是否确实知道都当知道），不管你是否立刻追究。
  如果你没有验房程序，那么属于原房东应当告知而没有告知的，则原房东没有履行告知义务。不管两种情况哪一种，你都有权利要求原房东赔偿，这属于质量问题，不过在赔偿的比例上讲，显然是第二种情况对你有利。
  另一方面你和楼下的业主没有合同关系，因此你主要只能找原房东，毕竟楼下业主的侵权行为发生在与原房东关联的时间段上。 2014-01-23 14:17:56
• 131****5101 要看合同如何约定的。违约条款如何约定。不过很难毁约。谁也不会把房屋裂缝写进合同解除事项的。 2014-01-23 12:41:04
• 144****8251 这个问题在实际的买卖中遇到的比较少，你可以请教专业的律师。。。。不过个人感觉上家没有隐瞒这个事实，因为事实放在那里一看就知道。（主是是判断上家有没有故意隐瞒房子存在的质量问题）所以意向金如果上家已经签字收下，你要回来的可能性比较小，另外你以这个理由给房东谈下来一点价格到是非常有可能的。
  希望我的回答能帮到你！ 2014-01-22 21:44:44
• 134****3704 意向金如果是单方面签字，是还可以要回的，但是买卖双方都签字并且卖方签收意向金后你的钱很难要回了。至于房子裂缝，我想说现在的房子多少都会有一些房屋裂缝，关键是否威胁房屋主体结构，看照片并不是很严重，个人建议还是可以购买的，但是如果你确实不想买了，可以找专家来鉴定是不是危楼，看结果在去找中介跟房主协调。 2014-01-21 14:45:36
• 131****8311 呵,他们只会拖的,你找谁都没有,要么就找电视台吧. 2014-01-21 13:47:47
• 142****4219 如果说，房屋还在质保期（一般开裂问题质保为1-3年）内，不论易手几次，都可以找开发商凭购房协议和房屋质量说明书找开发商解决问题。但如果过了质保期，就应该通过业主委员会看能不能申请房屋大修基金组织维修。
  找卖方谈谈是可以的，但是估计对方肯定会装糊涂，说当时是好的啊。毕竟对方也是受害者，且钱已付清，还有什么可说的，扯皮伤精神，也不一定有什么结果。
  其实，冷静下来想想，现在的房子多半是框架结构且基础是整体基础，这些年沉降应该早已完成，不应该是近期出现的问题，或只是你一家才有的问题。你可以仔细检查一下，如发现裂缝是明显的纵向或横向的，有可能只是墙柱或砖缝的正常开裂，并无大碍，装修师傅就能搞定。即便是斜向的，只要裂缝没有延伸到柱梁上，也不会有什么大问题。还有一种可能，这种斜纹也可能只是墙面粉砌不均匀造成的一般开裂。 2014-01-21 13:46:37
• 158****0483 这是原房东故意隐瞒，可以索取赔偿 2014-01-21 10:17:35
• 142****1436 花几十万买房子，还是买一套没有任何顾虑的，还是退了吧。 2014-01-21 09:22:51
• 132****9731 从上图的裂缝可以看出这栋楼肯定是有质量问题,**好是别买这个花园的房子. 2014-01-21 09:08:48
• 134****3617 看看这个裂缝的大小以及原因,如是小裂缝就算了,如是大裂缝有安全问题,那就要搞清楚,一是这个裂缝是什么时候形成的,二是对方知道不知道这个裂缝,三是这个裂缝处理的话要多少钱等等. 2014-01-20 16:23:57