听说老旧二手房便宜，但不懂行，怕踩坑。
全部5个回答 >二手房是否值得购买？
180****5576 | 2024-11-04 10:43:31
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150****0966 买二手房？看运气，也看眼光。 2024-11-05 15:04:03
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166****1187 二手房性价比高，但要留意房屋状况和周边环境。 2024-11-04 17:01:42
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166****3034 二手房是否值得购买，需综合考虑多个因素。首先，地段是关键，好的地段意味着便利的交通、优质的教育资源和完善的生活配套。其次，房屋本身的条件，如建筑年代、户型设计、装修状况等，都会影响其价值。再者，市场供需关系、政策导向、贷款利率等外部因素也不容忽视。作为房产经纪人，我建议客户在购买前做好充分的市场调研，评估房屋的性价比，并考虑个人财务状况和未来规划。 2024-11-04 13:06:20
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这个要看你当时是否验房了，如果验房了，那么从法理上讲你属于应当知道的（不管你是否确实知道都当知道），不管你是否立刻追究。如果你没有验房程序，那么属于原房东应当告知而没有告知的，则原房东没有履行告知义务。不管两种情况哪一种，你都有权利要求原房东赔偿，这属于质量问题，不过在赔偿的比例上讲，显然是第二种情况对你有利。 另一方面你和楼下的业主没有合同关系，因此你主要只能找原房东，毕竟楼下业主的侵权行为发生在与原房东关联的时间段上。
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市中心老房，投资自住两相宜，但要精算成本。
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一、不选靠近医院、公安局的医院、寺庙、公安局和党政机关，这些地方都会带一些不利人居的气场，所以这些地方的二手房不要购买。例如靠近医院会时常听到一些救护车的鸣笛声，容易会让人不安，另外医院也是一个带有阴气和病菌的气场。靠近寺庙也是不好的，因为寺庙五行属火，不是每个人都需要火的。至于太靠近公安局、军区和党政机关就更不利了，因为他们煞气都太大了，不宜太靠近他们居住的。二、信号差，气场不稳定假如遇到一些手机信号特差的地方，**好不要租住了。因为手机信号差，证明这里的气场不稳定，甚至有一些特殊气场在起反作用，那么人居住在这里就会有可能被这些特殊的气场所影响了。三、忌洗手间在房中央如果洗手间或厨房刚好在房子的正中，会对家人的健康不利，不宜租住。四、周围环境您在购买房子的时候，**好先看一下房子周围的环境，注意房子的四周有没有排水沟围绕，如果只有房子的一边或两边有排水沟则问题不大，若四周都有排水沟围绕，那么这样的房子**好不要购买。五、前主人物品慎用尽量不要用房东配置的家居，假如没有人用过的就可以用。床，是万万不能用人家用过的，因为睡床和人接触的时间是**长的，睡床会吸收了人的气场。假如上一个睡这张床的人很倒霉甚至病死在这床上，那么下一手继续原用就会把之前的人的晦气全盘接受给自己了。
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评估二手房价值，需分析供需关系、区域发展、房价走势及市场预期，数据驱动决策。
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