你得先看看哪的房子，评估多少，如果能低平，你的公积金贷款数足够剩余贷款的话，就**3成，
全部4个回答 >哈尔滨二手房**比例是多少啊
141****0190 | 2013-10-31 13:57:51
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152****9012 二手房首府大约在是评估价的30%左右，这得看你的工作。如果是公务员的话可以20%**。还有得看房子 的具体情况而定，如果你买40万的房子，**大概是18万。加上其他的如果是全税的话得1.5万左右。买新 房和二手房**是一样的。 2013-10-31 13:59:25
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132****5689 看房子的新旧程度,还有你的贷款次数,一般是15万左右,但要看公积金还是商业贷款 2013-10-31 13:58:55
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139****1099 没认真算过，一般都是房款的百分之三十左右吧…… 2013-10-31 13:58:00
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二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，**比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；3、买方选择商业贷款购买商业用房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%。二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
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现在在深圳公积金暂时用不了哦，到时候政策出来你可以到银行去申请用公积金。现在只要你在深圳买了小产权的房子，名下有物业的都算你在深圳有房子！想再买商品房是按你第二套房产来算，**需6成，条件还得你是深户！非深户只能买一套！商铺是不限贷不限购，****低五成，贷款年限**高为十年！
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根据不同的情况，二手房贷款**比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，**比例**低2成，则相应的二手房贷款**款，可通过公式：**款=二手房评估价格*20%计算得出。1.售房者因素1）全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需**2成作为二手房贷款**款即可。2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款视购房者资信状况，一般**3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。
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公积金**可两成(必须是90平方以下,以及首套置业),商业贷款是三成
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