二手房公积金贷款**比例是多少啊？

• 137****3990 二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，**比例分别如下：
  一、买方商业贷款购房：
  1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；
  2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；
  3、买方选择商业贷款购买商业用房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%。
  二、买方公积金贷款购房：
  1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；
  2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；
  3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
  2018-12-19 21:19:21
• 144****0731 如发生以下情况，可支取公积金：
  1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  2.离休、退休人员；
  
  3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  
  4.出境定居的；
  
  5.偿还购房贷款本息的；
  
  6.房租支出超出家庭工资收入5%的；
  
  7.生活困难，正在领取城镇**低生活保障金的；
  
  8.遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
  
  9.进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
  
  10.在职期间判处死刑，判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；
  
  11.死亡或者被宣告死亡的。
  
  二、换句话说，只有出了以楼主名称的新产证，方可以提取公积金。
  2018-12-19 21:19:16
• 151****9797 住房公积金贷款买房**比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房**资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除**部分等于贷款金额，如果**比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款**比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。
  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
  公积金贷款流程：
  1.借款人至受理网点申请贷款;
  2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
  3.受理网点受理;
  3.签约;
  4.审批;
  5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
  6.银行放款。
  2018-12-19 21:19:10