购买二手房要如何办理公积金贷款？

说的是购买 5年内的二手房 也就是还有税的: 公积金没办法闭税也就是你要全额上税!贷款利率你可一去网上查还有月均还款额贷款期限(年) 贷款年利率(%) 月均还款额(元) (借款1万元) 1 4.77 855.02 2 4.77 437.68 3 4.77 298.68 4 4.77 229.25 5 4.77 187.66 6 5.22 162.07 7 5.22 142.38 8 5.22 127.65 9 5.22 116.24 10 5.22 107.14 11 5.22 99.74 12 5.22 93.60 13 5.22 88.43 14 5.22 84.02 15 5.22 80.23 16 5.22 76.93 17 5.22 74.04 18 5.22 71.50 19 5.22 69.24 20 5.22 67.22 21 5.22 65.41 22 5.22 63.78 23 5.22 62.30 24 5.22 60.97 25 5.22 59.75 26 5.22 58.64 27 5.22 57.62 28 5.22 56.68 29 5.22 55.83 30 5.22 55.03 购买二手房你也可 二手房地产中介公司 (找比较有名气的大公司) 他们会帮你全全办理 在**短期限让你拿到房本

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1、首先需要第一手业主必须到房管局认可的房地产评估公司出具一式两份的《房屋评估报告》（内容为房子的位置、面积、户型、市场估价等）2、交易双方必须签订一式肆份的《房屋买卖合同》，合同可以自拟，但很容易出现错漏；建议直接在房管局购买标准格式合同，填写相关内容，双方签字按手指摸。3、合同必须经过市公证处公正盖章，或者是经过房管局盖章认证，方可具备法律效力。4、出让方携带房产证，购房发票、契税完税单、印花税单等相关文件，双方都必须携带身份证到国税局缴纳交易税费，具体税费要到税局核查资料后确定税款（税款由房屋价格、居住年限等因素决定）。原则上税款应由出让方缴纳，具体可以双方协商解决。另外，购买方需持一份《房屋买卖合同》到财政局契税大厅缴纳房屋契税（房子的评估价格的1.5%-3%），领取新的契税完税单。5、双方携带身份证，《房屋买卖合同》、《房屋评估报告》；出让方携带房产证以及第5点中缴纳的各种税费单据，购买方持新的契税完税单，到一家可以办理二手房贷款的银行（如建设银行），咨询一下二手房贷款业务如何办理。银行工作人员审核双方资料，购买方填写贷款申请表格。6、银行工作人员会把双方所有资料送房管局，办理过户手续，并办理出购买方名字的新房产证。银行以该房产证作为抵押，向购买方发放70%的贷款，同时将该笔贷款划入出让方的帐户，交易完成。

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听说买二手房要办贷款，得找银行，准备房产证、收入证明。具体怎么操作，还得问专业人士。

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听说买二手房要贷款，得先查信用，找银行，准备收入证明，比较利率，不太懂，但好像挺重要的。

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办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）招行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，招行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

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