1、首先需要第一手业主必须到房管局认可的房地产评估公司出具一式两份的《房屋评估报告》(内容为房子的位置、面积、户型、市场估价等)2、交易双方必须签订一式肆份的《房屋买卖合同》,合同可以自拟,但很容易出现错漏;建议直接在房管局购买标准格式合同,填写相关内容,双方签字按手指摸。3、合同必须经过市公证处公正盖章,或者是经过房管局盖章认证,方可具备法律效力。4、出让方携带房产证,购房发票、契税完税单、印花税单等相关文件,双方都必须携带身份证到国税局缴纳交易税费,具体税费要到税局核查资料后确定税款(税款由房屋价格、居住年限等因素决定)。原则上税款应由出让方缴纳,具体可以双方协商解决。另外,购买方需持一份《房屋买卖合同》到财政局契税大厅缴纳房屋契税(房子的评估价格的1.5%-3%),领取新的契税完税单。5、双方携带身份证,《房屋买卖合同》、《房屋评估报告》;出让方携带房产证以及第5点中缴纳的各种税费单据,购买方持新的契税完税单,到一家可以办理二手房贷款的银行(如建设银行),咨询一下二手房贷款业务如何办理。银行工作人员审核双方资料,购买方填写贷款申请表格。6、银行工作人员会把双方所有资料送房管局,办理过户手续,并办理出购买方名字的新房产证。银行以该房产证作为抵押,向购买方发放70%的贷款,同时将该笔贷款划入出让方的帐户,交易完成。
全部3个回答 >购买二手房如何办理公积金抵押贷款?
137****7629 | 2014-02-19 11:58:34
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已有9个回答
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134****9842 说的是购买 5年内的二手房 也就是还有税的: 公积金没办法闭税也就是你要全额上税!
贷款利率你可一去网上查还有月均还款额
贷款期限(年) 贷款年利率(%) 月均还款额(元) (借款1万元)
1 4.77 855.02
2 4.77 437.68
3 4.77 298.68
4 4.77 229.25
5 4.77 187.66
6 5.22 162.07
7 5.22 142.38
8 5.22 127.65
9 5.22 116.24
10 5.22 107.14
11 5.22 99.74
12 5.22 93.60
13 5.22 88.43
14 5.22 84.02
15 5.22 80.23
16 5.22 76.93
17 5.22 74.04
18 5.22 71.50
19 5.22 69.24
20 5.22 67.22
21 5.22 65.41
22 5.22 63.78
23 5.22 62.30
24 5.22 60.97
25 5.22 59.75
26 5.22 58.64
27 5.22 57.62
28 5.22 56.68
29 5.22 55.83
30 5.22 55.03
购买二手房你也可 二手房地产中介公司 (找比较有名气的大公司) 他们会帮你全全办理 在**短期限让你拿到房本 2014-02-21 17:20:46 -
146****7466 啊哦,我的沙发啊 2014-02-21 09:35:42
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155****5592 正常渠道就行了,郑州这么多的房产公司,随便找个楼下的经纪人问问 2014-02-21 09:29:24
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135****0751 首先您把房子卖掉的时候,可以委托中介公司,这是不收费的。这是前提,您后期如果有相中的二手房,找中介代办过户即可,费用伍佰元。流程其实很简单,但是琐事很多,订房,签订借款合同,公积金审批,过户,还款。 2014-02-20 22:15:39
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152****6819 首先要确认您是市管公积金还是国管公积金 2014-02-20 18:22:29
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134****4856 有很多银行,比如工行,农行,中行等 2014-02-20 09:22:48
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147****4915 使用住房公积金贷款的情况下!你所在单位就有一个专门负责公积金贷款这项服务的!前提是需要您拿着相关的购房资料!到你所在单位审批!住房公积金只用于购买房产或者房屋装修使用!如果说您想把自己的住房公积金提取现金!也是有办法的!就是需要您做一些麻烦的手续!回答者:DNF之不二 3小时前 2014-02-19 15:42:28
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132****1983 带好证件,产证,做评估,签贷款合同,拿买卖合同签贷款合同,6层,农行,建行,工商, 2014-02-19 14:40:58
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146****8100 使用住房公积金贷款的情况下!你所在单位就有一个专门负责公积金贷款这项服务的!前提是需要您拿着相关的购房资料!到你所在单位审批!住房公积金只用于购买房产或者房屋装修使用!如果说您想把自己的住房公积金提取现金!也是有办法的!就是需要您做一些麻烦的手续! 2014-02-19 12:17:19
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