[购房流程]#收房#验收房屋需要携带哪些辅助工具？

毛坯房验收工具：1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺。　　　　2、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（"－"字和"＋"字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯。　　　　3、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔。　　　　验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。

虽然前期物业大部分都是开发商自己的物业公司，房地产售房与物业没有关系。房屋的质量和设施设备的完好，达到验收使用标准，是房屋验收的前提。建设方对水、暖气管路打压试验，方法就是你说的两种，打压标准一般6到8公斤压力。而且，交房的时候交接的内容里面包含物业说明书、入伙通知书、物业管理服务协议书等。具体规定在住宅的使用说明书里有详细规定；可以直接要求开发商给予明确的答复。保修期内出现漏水应该是有物业协调，开发商来负责维修并承担建设方质量原因而造成的损失。如果是业主装修造成的，那就只有业主自己承担了。

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1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： 　　A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 　　B、《住宅使用说明书》--可带走 　　C、《竣工验收备案表》 　　D、面积实测表 　　E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 　　如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。 　　2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。 　　确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟 。

收房要查水电门窗，听说还要带小锤和手电，应该挺有用的。

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收房时，身份证、购房合同、贷款合同和发票是必不可少的。根据经验，最好提前准备好这些文件，以免耽误时间。

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