毛坯房验收工具:1、量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺。 2、电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头:电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀("-"字和"+"字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯、小灯。 3、辅助工具:镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔。 验房专用工具:垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等。
[购房流程]#收房#验收房屋需要携带哪些辅助工具?
154****2700 | 2013-04-11 16:59:21
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142****0762 需要带的工具: 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1只计算器---用于计算数据 7)1只水笔--用于签字 8)1把扫帚--用于打扫室内卫生 9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。 2013-04-11 17:00:59
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虽然前期物业大部分都是开发商自己的物业公司,房地产售房与物业没有关系。房屋的质量和设施设备的完好,达到验收使用标准,是房屋验收的前提。建设方对水、暖气管路打压试验,方法就是你说的两种,打压标准一般6到8公斤压力。而且,交房的时候交接的内容里面包含物业说明书、入伙通知书、物业管理服务协议书等。具体规定在住宅的使用说明书里有详细规定;可以直接要求开发商给予明确的答复。保修期内出现漏水应该是有物业协调,开发商来负责维修并承担建设方质量原因而造成的损失。如果是业主装修造成的,那就只有业主自己承担了。
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1)去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验: A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B、《住宅使用说明书》--可带走 C、《竣工验收备案表》 D、面积实测表 E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。 2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变,时间为30--40分钟 。
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收房要查水电门窗,听说还要带小锤和手电,应该挺有用的。
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收房时,身份证、购房合同、贷款合同和发票是必不可少的。根据经验,最好提前准备好这些文件,以免耽误时间。
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