收房怎样验地暖物业给提供工具?为什么收房前必须验收？验收房屋需要准备什么工具？

• 144****8917 虽然前期物业大部分都是开发商自己的物业公司，房地产售房与物业没有关系。房屋的质量和设施设备的完好，达到验收使用标准，是房屋验收的前提。建设方对水、暖气管路打压试验，方法就是你说的两种，打压标准一般6到8公斤压力。而且，交房的时候交接的内容里面包含物业说明书、入伙通知书、物业管理服务协议书等。具体规定在住宅的使用说明书里有详细规定；可以直接要求开发商给予明确的答复。保修期内出现漏水应该是有物业协调，开发商来负责维修并承担建设方质量原因而造成的损失。如果是业主装修造成的，那就只有业主自己承担了。 2019-10-21 00:02:20
• 138****0728 以下为自己验房时需要用到的验房工具
  　　1　榔头
  　　其用途如下：在新建房屋主体结构验收中，可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。实用度：★★★★★
  　　2　手电
  　　用途是勘察房屋主体结构方面，看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。实用度：★★★
  　　3　打火机
  　　验房时，一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。
  　　实用度：★★★
  　　4　卷尺
  　　它在验房时作用很大，可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。实用度：★★★★
  　　5　电笔
  　　验房的时候要带上电笔或者三项插排，有指示灯的**好。主要用来检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。 2019-10-21 00:02:13
• 147****3679 近日，汉江新城业主陈女士向华商报-二三里反映，今年1月，她去验收新房时发现地暖打不上压，随后，她先后6次向物业反映地暖损坏问题，但至今未得到解决。
  
  
  
  陈女士说，2016年她花费47万元在汉江新城买了一套房，今年1月3日前去验房，物业告知要先缴纳物业费用后才能验房。考虑到新房较为潮湿，需要晾晒，她办理了空置，交纳了空置应缴70%的物业费后到现场验房。
  
  “在主卧验收时，发现地面有一处明显的修补痕迹，地暖打压测试时打不上压。”陈女士说，打压过程中，在主卧修补处明显感觉到有气流窜出，加之客厅也未按照要求预留相应的空调插座等原因，她当日并未对收房手续进行确认。
  
  今年1月10日，陈女士再次前往物业公司，要求就地暖损坏问题给予解决，物业公司称需要联系地暖公司人员现场再次查看后才能回复。同月20日，陈女士第3次前往物业公司，再三催促下，地暖公司人员到现场进行了检测，证实主卧有一处地面存在管道漏气问题。
  
  
  
  随后，物业公司人员称，需要业主写下书面述求，才能找领导汇报处理。当日，陈女士按要求写下了自已的意见。而直到今年3月6日，一直没有物业人员与她联系。陈女士又多次与售楼部销售人员进行联系，但售楼部人员表示房子已移交物业，不属于他们管，让找物业公司处理。
  
  “就是来来回回踢皮球，开发商踢给物业，物业说房子由开发商负责。”陈女士说，
  
  她后来先后两次找到物业，物业称管道损坏没有重铺的先例，只能修补。“而新房因地暖问题未通过我签字验收，物业公司还收取了1年的物业费，声称物业费不能顺延，态度很强硬。”
  
  
  
  5月22日上午，华商报-二三里记者和陈女士一起来到汉江新城汉中市东方物业管理有限公司，该公司一工作人员称，关于陈女士的新房地暖问题，物业公司领导表示不能重新铺装，只能修补，而修补方案陈女士不同意。
  
  然而，业内人士指出，按照国家采暖规定，地暖第一 2019-10-21 00:02:08