收房怎样验地暖物业给提供工具

• 132****8118 新房交房时对地暖质量进行检查，可以从以下一些方面着手：
  1、观察集分水器的接头处、各种阀门处是否存在水锈水渍；
  2、观察集分水器的各个回路是否有分区标识；
  3、分水器上的各种阀门是否有缺少、损坏；
  4、地暖管与分水器连接的处地暖管的护套是否存在破损；
  5、各个房间暗埋的地暖管是否存在裸露；
  6、卫生间部分大多是安装的暖气，检查暖气的接头处是否有水印水渍水锈、固定是否牢固等；
  7、对地暖管做打压测试，看是否掉压，采用打压机打0.8兆帕压力，观察半个小时内是否掉压，如果掉压小于0.05兆帕的话，视为打压合格，否则存在渗漏。 2018-07-10 09:10:31
• 144****6627 一、观察是否有地暖主管阀门，地暖主管阀门相当于地暖的总开关，一旦地暖系统漏水可迅速关闭主管阀门以免更大的损失，关闭主管阀门后即可进一步确定漏水点。如果没有安装主管阀门一旦分水器阀门损坏漏水后必须由热力公司关闭供暖总阀；
  二、查验分水器及过滤器阀门是否是三无产品，有无漏水、沙眼现象，开关是否灵活自如。目前国产分水器阀门多为外置，连接处材质为钢材，在使用中很容易生锈老化，这也是**易发生地暖漏水的地方；
  三、在分水器上应标明每一组地热管所供区域的位置标识，以便于装修施工时相应处理那个部位的供热。如未标注清楚要向开发商索要地暖工程图；
  四、关掉供热回路开关，将分水器、集水器只留一组开放，其它组处于关闭状态，然后打开集水器上的排污开关对各路逐一查验水路的流量，看是否有堵塞现象。堵塞现象多由于施工当中未对地暖管进行保护，地暖管内混入水泥、泥沙等。如发现堵塞要立即让开发商处理，否则采暖效果会大打折扣；
  五、查验地暖管有无裸露在地表面的，发现有这种情况首先查看管壁有无严重破损，如有应更换不得有接头，业主应对此处重点保护，**好用板材复盖其表面； 2018-07-10 09:10:08
• 153****8123 低温辐射采暖系统应进行中间验收和竣工验收，地暖中间验收是从铺设绝缘层起到供暖管敷设防热媒集配装置安装完毕进行试压止，由施工单位会同有关方面进行。地暖竣工验收应由主管单位组织施工、监理、建设和有关单位联合进行。竣工验收应具备施工图和设计变更文件以及主要材料、制品和零件的检测报告、出厂合格证和隐蔽工程检验记录、中间检验记录、试压记录、工程质量检验评定记录。水压实验前，对试压管道和构件应采取安全有效的固定和保护措施，水试压压力应为工作压力的1.5倍，**低不得低于0.6Mpa。水压实验时，经分水器缓慢注水，同时将近管道内空气排出。充满水后，进行水密性检查。用水缓慢升压，升压时间不得小于5分钟，升压至工作压力后，稳压5分钟，观察有无漏水现象，补压至规定试验压力，10分钟内压降不超过0.03Mpa为合格。冬季进行水压实验时，应采取可行的防冻措施。气压实验前，对试压管道和构件应采取安全有效固定和保护措施，气试压压力应为工作压力的1.5倍，**低不得低于0.6Mpa。采用空气压缩机，经分水器逐渐加压，进行气密性检查。升压至工作压力时，稳压5分钟，若无渗漏可继续补压至实验压力，5分钟内压降不超过0.05Mpa为合格。地暖中间验收和竣工验收应符合设计要求和本技术要求的规定，管道和构件无渗漏。阀门开启灵活、开关严密方可通过验收。地暖中间验收和竣工验收均应做好记录、签署文件和归档。 2018-07-10 09:09:22
• 141****9075 1、注意现场使用的材料是否和报价列的清单相符合2、注意看回路排布是否合理,美观 3、管路压力是否正常(水地暖) 电阻和绝缘电阻是否正常(电地暖)希望可以帮到你。 2018-07-10 09:08:58
• 153****9452 你好，地暖在收房验房时，是一定要查验清楚的，否则在装修入住后再发生跑漏情况，那就麻烦了。
  
  不管你买的是不是商品房，你都可以要求交付方做“打压试验”，必须是交房现场当你的面来操作。具体操作步骤如下，供参考：
  
  应以每一组分集水器为单位，用水压泵将地暖系统内充满水，同时把系统管道内的气体排净；
  
  缓慢升压至0.6Mpa或系统工作压力的1.5倍；
  
  在升压过程中随时观察和检验地暖管路、地暖管与分集水器连接点、分集水器及其连接件等处有无渗漏；
  
  稳压一小时后再检查有无渗漏点；
  
  确定无渗漏后，将压力再升至0.6Mpa，观察15分钟,压力降<0.03Mpa为合格。
  
  
  
  以上步骤是由工人来操作的，你在旁边监督就可以了，只要他能按照以上操作流程试验完成，并且没有跑漏现象，说明你家的地暖不存在问题。 2018-07-10 09:08:48