如果合同上没有明确的规定，确实是这样的，建议购房者在签订购房合同时要写明建筑面积、建筑面积中含公摊面积的组成部分及具体平方米数、使用面积平方米数、建筑面积与使用面积的比例，**好还要约定在规定的误差范围内，套内建筑面积与公摊面积同比增减。
买的房子是138平米的，交房的时候却测出来的面积140平，合同上说误差3%以内多退少补，但是这么一来我的契税就高了一倍，要白白多出1万多，我是否可以要求开发商补偿？
155****6775 | 2013-01-17 17:40:19
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137****7667 我认为开发商不承担补偿义务。 2013-01-30 09:43:26
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136****0250 这个也不算是开发商违约啦，你只能自认倒霉了。 2013-01-17 17:41:41
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多退少补，都是按当初定的时候的价格给你补的，不是按今后的价格，因为今后的事情谁能定夺？对吧…因为当时的房子你同意，就代表你对当时的价格满意，这个东西你别钻牛角尖，你到哪你都告不赢，我搞
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多退少补是正常的情况，您需要看您合同中具体对于面积误差是如何约定的，一般都是按照误差绝对值3%进行处理，超过3%的可以退房，或是超出的部分不需要交钱，但是3%以内的需要缴纳。
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开发商也是在税务局的指导下收取的，可能是税务局那边有问题。根据现行的税法，税务局应该按1%收取你的契税。但有很多原因造成了上述错误。我这里就不分析、不猜测了。给你点建议。1、去房产局开了首套房证明，这个是必须的。2、把证明提供给开发商，要求按1%收取契税。如果遭到拒绝。可以要求他们不要缴纳。你自己亲自去缴纳。3、自己去税务局缴纳也遭到拒绝的。您可以拨打12366纳税服务热线投诉。希望我的回答对你有帮助。
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你可以要求解除合同并要求开发商返还房款及利息;如果你想继续履行合同，3%以内的误差是允许的， 之外超出的部分由开发商自行承担，契税还是要交的。
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