由于开发商的问题，房屋的实测面积开发商的小于房管局的实测面积，我是否可以拒付多出来面积的金额，并让开发商赔偿我1%的契税?

WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你可以要求解除合同并要求开发商返还房款及利息；如果你想继续履行合同，3%以内的误差是允许的， 之外超出的部分由开发商自行承担，契税还是要交的。

如果赠送面积是开发商改变规划加建，未经报批更改手续，如单层改复式等，这都属于违规操作，未来可能无法通过规划验收、无法取得房产证。就算开发商规划时是按照产权面积，但赠送面积也不会在产权证上体现出来，若未来发生重大安全隐患或事故，即使赠送面积写进合同附加条款也得不到法律支持。

这个钱是要补的，因为协议上都是写面积约多少。。。。。因为盖房子不会都可丁可卯，如果少点还会补钱呢

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条件不符合就拒绝交房。　　开发商交房的条件：　　法定条件：　　1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：　　房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。　　2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：　　开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。　　约定条件：　　1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。　　2、房合同约定的其它条件。

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当然有，比如说容积率不一样，跟建筑时候的设计不一样，很多都能管到你！

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