开发商的赠送面积如果出现质量问题，开发商是否应承担相应的责任？

这种事情常有，看你买的是现房还是期房，如果你买的是期房是可以找开发商协商解决的，如果是现房就是说你第一次看房就存在的这种情况，那么你还购买，说明你是认可这种情况存在的

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当时的买卖合同的应该都有违约责任的，依合同办事

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如果有证据证明这一点当然是要承担法律责任的。

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对于房屋出现一般的质量问题，也就是房屋质量出现瑕疵，比如说，屋顶、墙壁漏水、渗水问一般来说，房屋交付前对比较明显的或者已知的质量问题，购房者在进行验收的时候就应当向开发商提出来，要求对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。房屋交付使用后在保修期内出现的一般质量问题，在未严重影响正常居住使用的情况下，购房者有权要求出卖人修复。因此增加的费用，应当由开发商承担。开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失等，应由开发商承担。

开发商行为已构成逾期交房的，则买方有权解除合同，开发商除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。