开发商应承担怎样的责任？

• 131****9703 这种事情常有，看你买的是现房还是期房，如果你买的是期房是可以找开发商协商解决的，如果是现房就是说你第一次看房就存在的这种情况，那么你还购买，说明你是认可这种情况存在的 2014-02-07 15:35:22
• 143****6162 首先，应当查一下相关规范，开发商这样设计施工是否符合规范要求；其次，开发商在卖房前是否将上述情况明确告知你朋友。
  处理方法：
  一、如果开发商的设计施工不符合国家规范的，可要求开发商进行整改，相应费用及损失由开发商承担。
  二、如果购房前开发商告知你朋友没有上述情况的，交房时才发现的，这属于重大设计变更，应当在设计变更后及时告知你方，否则，你方可以要求退房，并要求开发商承担合同约定的违约责任。如果开发商签约前没有告知你方，这属于欺诈行为，你方可要求退房，并要求开发商承担违约责任。 2014-02-07 14:43:23
• 152****7978 您可以拒绝交房或者要求他们换房。这个问题还是跟开发商协调解决 2014-02-06 10:20:16
• 152****8923 1.银行要承担《合同法》规定的缔约过失责任，因为银行有义务查明开发商是否有过不良记录，并且有义务向你告知这一情况，银行没有这样做，属于违反行为，应该向你承担赔偿责任。银行应该赔偿你为了办理按揭引起的一切损失，包括你为此花费的所有费用。
  你起诉银行，应该提供的证据有你和开发商的购房合同（表明你有按揭贷款的意思表示）、银行通过了对开发商的审查的证据、你不能办理按揭的证明、你受到损失的证明（收据和发票都可以）。这些证据都表明了银行没有尽到尽职审查的义务，你是可以获得胜诉的。
  2.开发商的不良记录是指根据《建设部关于印发的通知和》第三条规定：不良行为记录是指建筑市场各方主体在工程建设过程中违反有关工程建设的法律、法规、规章或强制性标准和执业行为规范， 经县级以上建设行政主管部门或其委托的执法监督机构查实和行政处罚，形成的不良行为记录。
  银行在办理按揭前是有义务对开发商的上述情况进行审查的。 2014-02-06 09:03:32
• 148****4252 现在已经交房了 开发商都会搪塞 所以一定要坚持去跟他交涉 之前没有告知 就是侵犯了知情权! 2014-02-05 21:56:22
• 143****6508 现在已经交房,款清,开放商肯定会找借口,必须盯紧开发商 2014-02-05 09:10:01
• 138****6890 现在已经交房，款清，开放商肯定会找借口，必须盯紧开发商 2014-02-05 09:09:55
• 151****0880 案情复杂，建议当面咨询律师。 2014-02-04 19:28:24