业主验房主要要注意那些问题呢？

1、门窗，主要是看门窗的质量，密封性，还有灵活度，有没有损坏2、电，一般入户门附近都会有个电箱，上面有房子各个线路的开关，看是否标注清楚，检查下是否都正常通电3、水，主要是检查上下水有没有漏的情况，再就是看下水，水流是不是通畅，下水不通会给以后带来很大的困扰的。4、墙，主要是看墙是不是垂直，用手摸墙面看会不会掉沙，雨天过后可以看看雨水冲刷的外墙是不是渗水5，地面渗水，地面积水5-10厘米，24小时后，看楼下一户的楼顶有没有水渗出！

1，房价 2，房子质量，3，办理程序 4，地理位置

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一是卫生间顶面裂缝。仕达艾迪工程管理有限公司“家装卫士”王晓伟在验房时遇到过这种情况，他说，有的时候业主不懂，以为是墙皮裂了，其实可能是结构裂缝，就是墙体与墙体之间连接不牢固。如若涉及到拆改的话，整面拆还行，局部拆的话，会有安全隐患。二是检查暖气的供暖情况。包括暖气热不热，接口处是否严密，有无漏水等现象，底部管路是否有套管保护等，表面是否有严重划痕等。三是插座有没有电。业主需要提前准备验电设备，否则是检测不出来的。四是预留空调管道。预留管道应该是向外下倾，这样可以避免雨季渗水。有的毛坯房在墙壁中的空调管道是平的，没有倾斜度，就会有雨水流到内墙的痕迹。

[em05][em05][em05]除了简单的水表煤气交接外 看看窗台与窗框是否没有有过漏雨的痕迹，还有就是卫生间了

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您把房东应该负担的税款，通过下列方法换算成**开具金额就解决了这个问题，如果不换算，那么，本应该房东负担的税款，不能计入当期损益。综合税率计算=500/3000=16.67%申请****的开具金额=3000÷（1-16.67%）=3600元。但是这样贵公司要多负担100元税款。

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