收房验房中那些问题不易察觉，需要注意的？

一是卫生间顶面裂缝。有的时候业主不懂，以为是墙皮裂了，其实可能是结构裂缝，就是墙体与墙体之间连接不牢固。如若涉及到拆改的话，整面拆还行，局部拆的话，会有安全隐患。二是检查暖气的供暖情况。包括暖气热不热，接口处是否严密，有无漏水等现象，底部管路是否有套管保护等，表面是否有严重划痕等。三是插座有没有电。业主需要提前准备验电设备，否则是检测不出来的。四是预留空调管道。预留管道应该是向外下倾，这样可以避免雨季渗水。有的毛坯房在墙壁中的空调管道是平的，没有倾斜度，就会有雨水流到内墙的痕迹。

1、门窗，主要是看门窗的质量，密封性，还有灵活度，有没有损坏2、电，一般入户门附近都会有个电箱，上面有房子各个线路的开关，看是否标注清楚，检查下是否都正常通电3、水，主要是检查上下水有没有漏的情况，再就是看下水，水流是不是通畅，下水不通会给以后带来很大的困扰的。4、墙，主要是看墙是不是垂直，用手摸墙面看会不会掉沙，雨天过后可以看看雨水冲刷的外墙是不是渗水5，地面渗水，地面积水5-10厘米，24小时后，看楼下一户的楼顶有没有水渗出！

有420多个验点，不同的项目验点也不一样，阳台、卫生间做渗水测试，会不会以后在使用过程中导致渗水，还有就是外墙渗水，有两个方面可以去测试，第一，开发商配合做外墙引水测试，还有就是持续的下雨，你就可以看出来，窗边和墙角有没有渗水。还有地砖墙砖有没有不平以及平整度，还有砖的色差等等的问题。

不明白你说的什么意思

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当面咨询律师，视情况而定

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