二手房的公积金贷款限额和期限是多少？

贷款总额以成交价和评估价的低值作为标准值，贷款成数不超过标准值的70%；贷款金额在5万以下不能办理贷款；

一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明。满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，**长贷款年限为30年。举例说明，借款人65岁，房子是1986年建成，至今为止房龄为23年，**长贷款年限为40-23＝17，同时借款人年龄为65岁，70-65＝5，也就是说此借款人**多只能贷款5年。再比如，借款人26岁，房子建成年份是2007年，至今为止房龄为2年，40-2＝38，借款人年龄为26岁，70-26＝44，此借款人可以贷到30年。

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第一套住宅5至30年（含30年）:4.9%第二套住宅5至30年（含30年）:5.39%第一套住宅3至5年（含5年）:4.45%第二套住宅3至5年（含5年）:4.895%第一套住宅2年至3年（含3年）:4.45%第二套住宅2年至3年（含3年）:4.895%第一套住宅1至2年（含2年）:4.45%第二套住宅1至2年（含2年）:4.895%

部分城市的招行有开展公积金贷款，**比例及贷款金额具体要以当地监管政策为主，建议详询当地分行客户经理。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。

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1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。

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