屋顶漏雨，是该由顶楼住户维修吗？

第一个问：房屋的外墙及顶层防水都是有保修期的，具体的参照你的购房合同。如果在保修期内，则必须由开发商处理。即使过了这个保修期，你也可以责成物业通过必要的手续申请公共维修基金来处理这个事。 问题二：在路上划车位要看是否通过了业主大会的决定，如果是那就不属于占用公共道路，反之则是。如果是占用，那么你就有权要求取消

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维修基金是用于公共设备的。你的房屋维修属于个人。

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根据国家的相关规定，即便是购买顶层也不代表顶层住户就拥有屋顶的使用权，因为顶楼是属于整栋业主所有的不归属于任何一个业主，但是在现实生活当中大多数的顶楼无人管理，有一些顶层的业主就把顶楼进行改装，作为私用，这种行为不仅是违建，而且无法得到法律的保障，如果想要获得屋顶的使用权，除了和全体业主商量之外，也要看在购房的时候是否和开发商签署过相关的条约，有没有把独享顶楼使用权写在合同当中。每栋住宅的结构不同，在对顶层进行改装的时候，也要考虑到顶楼的房屋结构，而且需要征得物业和市政部门的同意，整个流程牵扯的部门和人数比较多，还有一种方法就是买下整栋楼，取得整栋楼的产权，那顶层也就自然而然归属于个人所有。

这情况，一般是小雨。下雨时，水在慢慢渗入屋顶。雨停了，水已经渗透进来了，就漏了。要是长时间的大雨，肯定是外面下，屋里也下。至于修理嘛，不好修。屋顶漏水，漏水的地方不一定是出问题的地方，有可能是别处坏了，雨水漏进去后流过去的。找漏点比较麻烦，找到后修理还是挺快的。

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正常情况下，“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为５年”，因此，如果超出保修期的，那么维修费用应当自理；如属于公共部分，费用可以由共有人共同承担。