第一个问：房屋的外墙及顶层防水都是有保修期的，具体的参照你的购房合同。如果在保修期内，则必须由开发商处理。即使过了这个保修期，你也可以责成物业通过必要的手续申请公共维修基金来处理这个事。 问题二：在路上划车位要看是否通过了业主大会的决定，如果是那就不属于占用公共道路，反之则是。如果是占用，那么你就有权要求取消
全部3个回答 >屋顶漏雨应该由个人还是小区物业负责维修？
152****8896 | 2014-03-28 10:59:34
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152****9601 维修基金是用于公共设备的。你的房屋维修属于个人。 2014-03-30 22:15:21
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155****3336 不要头疼医头，脚疼医脚。要整个屋面全部做防水，同时防水也要在女儿墙上做一定高度。防水层要厚一点，做好后要注意保护屋面：比如在屋面弄点土绿化一下以防止屋面在温度高时开裂。 2014-03-29 10:42:18
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157****9840 分还可以。。。第一个问：房屋的外墙及顶层防水都是有保修期的，具体的参照你的购房合同。如果在保修期内，则必须由开发商处理。即使过了这个保修期，你也可以责成物业通过必要的手续申请公共维修基金来处理这个事。
问题二：在路上划车位要看是否通过了业主大会的决定，如果是那就不属于占用公共道路，反之则是。如果是占用，那么你就有权要求取消。 2014-03-29 10:40:25 -
156****6884 要看什么小区什么物业公司有的物业公司会算有的不会！ 2014-03-29 09:40:43
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145****2264 你们的房屋还好吗 ? 2014-03-28 19:17:09
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151****5948 肯定要找物业给你修，如果不是顶楼就找楼上业主必须把防水做好，就找物业 2014-03-28 11:07:08
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首先你得通知物业公司。楼顶属于公共部位，漏雨维修的费用应由全体业主共担。如已缴纳公共维修基金，费用应由公共维修基金中列支。如漏雨是因某些个人使用不当造成损坏，则费用应由责任人承担。
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从**近受理的二十几起物业公司诉业主拖欠物业费的案件看，业主拒交物业费的理由大多都是物业公司提供的服务存在瑕疵，其中以屋顶漏水问题未能得到有效解决居多。这种情况下，为数众多的业主通常采取拒交物业费这一方式来对抗，但物业公司诉到法院后，却往往以业主败诉而告终。屋顶漏水的主要原因一般是施工单位的建筑物存在质量问题，根据《建设工程质量管理条例》，在保修期内应该由开发商负责保修，此时物业公司的职责只是帮助协调业主与开发商之间的关系；超过保修期的，因屋顶属于共用部位，共用部位的维修养护由物业公司负责并应动用公共维修资金解决，这一规定体现在《江苏省物业管理条例》中，且业主委员会与物业公司签订的物业服务格式合同中都有这项约定。单从字面上理解，或许与大多数业主的想法
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按照您说的，应该是地暖出现了问题，如果地暖是业主自己装的，责任就在您，您需要负责！如果地暖是整个小区都统一的，那就得找物业公司了，因为您也不知道地暖怎么装的，不能乱动！责任在物业公司！
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可以找物业协调。勒令其安装到自己的二层窗下。
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