壹城时尚花园楼盘评测报告
楼盘

壹城时尚花园

在售

71000 元/平

龙华区 龙华

户型2-2室|建面85-85㎡

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目介绍 —

鸿荣源壹城时尚花园十区规划建筑面积约29万㎡,绿化率40%,总户数1056户。将全新打造建面约85-94㎡ 3房2卫 为主的住宅,是壹成中心首个精装项目,秉承鸿荣源豪宅精造的原则,从无论是户型设计、用材用料、施工品质上都是精益求精,以品质兑现壹成厚望。

【项目名称】:鸿荣源壹城中心十区

【总占地面积】:约130万㎡

【总建筑面积】:约320㎡

【可售房源】:1056套(十区)

【户型面积】:约85-94-㎡

【交房标准】:精装交付

【产权年限】:70年

【项目地址】:龙华区建设路与东环路交汇处

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— 02 项目亮点 —

壹城时尚花园位于龙华中心城区,根据龙华新区“两区一城”战略定位,区域将打造成现代化国际化中轴新城。

壹城时尚花园是一个集住宅、商务、商业、教育于一体的大型城市综合体。项目内配建3所幼儿园,以及占地2.8万㎡的54班九年一贯制学校。

壹城时尚花园规划有约60万平商业,分为ABCDE五个区,引进山姆会员店、全国首家室内风洞飞行体验项目iFLY、超大国际赛事级滑冰场奥之星等众多高端商家。

— 03 区域价值 —

紧邻4号线龙华站

壹成中心位于壹方天地A区东北面,紧邻4号线龙华站。将实现4号线、25/22/27号线(规划中)多地铁线汇聚,出行全面优化,便捷加速。

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区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
壹城时尚花园位于龙华中心城区,根据龙华新区“两区一城”战略定位,区域将打造成现代化国际化中轴新城。
— 04 配套价值 —

交通 :地铁4号线龙华站; 公交:电信大厦站、龙华地铁站、壹成中心第九区公交总站、风和日丽北站;

学校:幼儿园壹成中心鸿悦幼儿园、第二实验附属鸿尚幼儿园、第二实验附属鸿创幼儿园;龙华第二实验、龙华中英文实验、锦绣江南旁规划中的72班九年一贯制;

综合商场:壹方天地旗舰商业、现代商贸商圈、北站商务区商圈;

医院:龙华区人民医院、龙华区中心医院、深圳市第二儿童医院(在建)、新华医院(在建);

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详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

43 家

地铁站

36 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

24 家

幼儿园

16 家

小学

12 家

中学

1 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

3 家

专科医院

44 家

诊所

33 家

药店

商业

商业

31 家

美食

61 家

购物

62 家

休闲娱乐

91 家

生活服务

景观

景观

44 家

公园

14 家

景点

5 家

风景区

小吉点评
壹成十区占据成熟超体商圈之上,一路之隔即是约60万㎡旗舰商业集群壹方天地,其囊括 ABCDE五大主题商业,是整个深圳最大体量、湾区极有代表性的旗舰商业集群和购物中心,引入品牌超600家,壹方天地已经成为深圳地标商业以及最具人气的网红打卡点。
— 05 楼栋分析 —

鸿荣源壹城时尚花园占地约1/2平方公里,配套建面约60万㎡旗舰商业集群壹方天地,目前山姆会员店、壹方天地E区、A区、B区已经开业,逾300家高端品牌进驻,超体万象繁华启幕!

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— 06 户型分析 —

建筑面积约93㎡的三室

带有入户花园,室内私密性有保障,丰富室内格局。

采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。

日间活动区域远离卧室、书房,休息及工作时不受访客打扰。

各功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高。

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— 07 自定义模块 —

优点:壹成中心临近地铁4号线龙华站,未来地铁规划中有22、25、27号线分担交通压力,但是属于中远期规划,自驾出行会更加便利。

②鸿荣源壹城时尚花园目前拥有1所九年一贯制学校和3所幼儿园(大学区,积分入学),其中九年一贯制公立学校龙华第二实验学校已经于2018年第四季度开学。

③壹成中心除了自身是深圳在建的最大旧改综合体,周边涵括了中洲、海岸城、保利、德业基、卓越等多个超百万平米的大型综合体旧改项目。

缺点:紧邻建设路主干道,部分楼栋户型会有一定噪音;周边学校众多,高峰期交通会有一定堵塞

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