深圳买房限购政策

一、政策内容及影响

近日，深圳买房限购政策正式发布，其中重点调整了购房者的身份要求和购买限制等方面。针对不同的购房人群，政策中给出了不同的限购政策。在此，笔者为大家总结了以下几点需要注意的内容：

1.限制非深户购房：

政策对非深户购房做出了较为严格的限制，要求购房者具备5年以上的深圳社保或个税缴纳记录，限购1套房。

2.限制深户购房：

深户居民家庭、成年单身人士（含离异），须在深圳市落户满3年，且能提供购房之日前在深圳市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，限购2套商品住房；在深圳市落户未满3年，但是能提供购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明的是限购1套商品住房；

3.限制炒房：

政策要求购房人须提供连续5年深圳纳税或社保记录，并且取得不动产权证书3年及以上才能出售。

对于购房市场而言，政策的出台对房价将产生明显的影响。对于深户、首套购房者而言，购房政策的调整有利于其购房能力的提升，但对于非深户和投资购房者而言则会有所不利。

二、对市场的影响

新政策对于业内人士而言，其实并不意外。深圳作为经济发达城市，楼市一直都较为火爆，高房价、炒房等问题一直困扰着本市的经济稳定。房价飙升，使得首套购房难度加大，租房者面临着严重的选择困难。有业内人士指出，此次新政的出台有利于稳定深圳楼市，降低房价，对于消费者购房而言有利多于不利。

三、购房者应对及建议

随着深圳买房门槛的提高，许多购房者的购房计划被迫延后。对于购房者而言，需要在政策实施前做好充分准备，尽早了解政策的具体内容，以便制定更加合理的购房计划。除此之外，还需要慎重选择购房地点、户型、面积等因素，充分考虑自身购房需求和经济能力，挑选符合自己实际情况的房产。

此外，购房者还可以积极利用政策放宽的条件，寻找优质的房源，提高自己的购房资格和能力。选择购买质优价廉的房产，将是购房者最为优质的选择方案。

结语

限购政策的实施，为房地产市场的稳定、经济的持续发展奠定了坚实的基础。对于购房者而言，需要提高自身的购房意识，及时了解最新的房地产信息，保持冷静理性的购房态度，才能在市场的波动中寻找到合适的房产。