深圳买房攻略！深圳总价700万左右买能买哪里？先看福田南山

在深圳总价700万属于刚需改善阶段的购房预算，可选择的地理位置相比刚需住房广阔了不少，对应的资源也更为优质，可选择范围也比较广。那么在深圳总价700万有哪些选择呢？

深圳总价700万买房参考，（仅供参考，不作为成交依据）。

深圳总价700万可以买福田吗？

深圳总价700万福田买房可以看看新天石厦铭苑。

新天石厦铭苑总价区间约668-1549万

新天石厦铭苑楼盘测评得分8.7分

新天石厦铭苑位于福田区石厦北二街与福民路交汇处，推出265套房源，包括住宅和商铺，位于1栋和2栋。

其中住宅235套，户型建面约为72-138㎡，备案均价约10.7万/㎡，单价区间约9.1-11.7万/㎡，总价区间约668-1549万/套；

商铺30套，户型建面均约为25-155㎡，备案均价约8.98万/㎡，单价区间约5.5-13.5万/㎡，总价区间约256-1558万/套。

新天石厦铭苑优缺点

新天石厦铭苑优点：

项目在红岭石厦+荔园双名校学区范围内，周边有3号线益田站（直线距离约300米）和3/7号线石厦站（直线距离约500米）两个地铁站，项目自带商业，周边还有马成时代广场、天虹商场等，配套不错。

新天石厦铭苑缺点：

小区回迁房比较多，容积率比较高，6.0，而且车位比不足1：1。

2023福田总价700万的新盘还有：富通九曜公馆总价729万~4690万；天健天骄北庐总价750万~2884万；中洲滨海华府总价777万~1771万；宝能城市公馆总价753万~1759万。

深圳总价700万可以买南山吗？

南山选择很少，可以看看丹华公馆、鸿荣源尚璟公馆。

南山丹华公馆：总价区间约475-884万

南山丹华公馆楼盘测评得分8.5分

推售建面约58-101㎡宿舍单元，共2个户型。备案均价8.5万/㎡，单价区间约8-8.87万/㎡，总价区间约475-884万。

南山丹华公馆优缺点很明显。

南山丹华公馆优点：

项目的基本情况非常好，地段好，位于留仙洞总部基地片区旁；旁边是深中南山创新学校；周边有多条地铁线，轨道交通也非常便利；配套齐全，楼下就是西丽生态公园，旁边还有万科云城等商业。

南山丹华公馆缺点：

项目唯一需要注意的一点是是项目的住宅属性，项目属于R3土地上盖的住宅，土地性质为住宅，房屋用途为宿舍；而我们通常住的商品房，属于R2住宅，土地属性为住宅，房屋通途为商品房。按照目前深圳市和南山区教育局的政策，R3和R2住宅一样按住宅积分，最高可以积40分，比旁边的人才房和公寓最高多20分；另一方面，项目所在的学区范围内几乎没有R2住宅，都是宿舍、人才房和商务公寓，宿舍由于也是住宅的一种，积分比公寓和人才房还有优势。具体看个人选择。

鸿荣源尚璟公馆：总价区间约513-722万

鸿荣源尚璟公馆楼盘测评得分9.3分

鸿荣源尚璟公馆位于南山区同安路与同双路交叉口。

鸿荣源尚璟公馆推售房源441套，位于1、2栋。住宅建面约59-82㎡，均价约9万/㎡，单价区间约8.6-9.2万/㎡，总价区间约513-722万/套。

鸿荣源尚璟公馆优缺点：

鸿荣源尚璟公馆优点：12号线同乐南站地铁上盖，5站到科技园，轨道交通非常便利。

鸿荣源尚璟公馆缺点：就是周边的环境面貌一般，小区也没什么花园。

2023南山总价700万的新盘还有：正东名苑总价762万~1509万；远洋天著华府(一期)总价779万~1600万；金众麒麟公馆总价772万~3981万；京基御景峯总价789万~1439万；华润城润府三期总价727万~2448万。

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