2022物业新规！这五类物业费不用再交了

对于业主们来说，每月的生活支出中总有物业费的身影。虽然物业费金额不大，每月也就一两百元，但你要知道，物业费可是一项长期的支出，时间久了，金额可就不小了！简单计算一下：按照每月200元的物业费，一年就是2400元，70年下来可就是168000元！看到这个数字后，你还敢忽视物业费吗？一般来说，业主们都会按时缴纳物业费，但没想到，物业费却每年都在发生着变化，这就让业主们难以接受了！这里要注意，2022年，这5种物业费将全面取消，业主可别再白送钱了！

​

一、延期期间费用

对于购房者来说，买房最害怕遇到的事情就是延期交房了，尤其是买期房，极为容易出现延期交房的情况。在出现延期交房时，如果主要责任在于开发商，那么延期期间所产生的物业费就不需要业主们来交了，而是应该由开发商所承担。如果小区物业催促你交物业费，你完全可以不用理会。

二、预收费用过多

为了保证物业管理能够正常运营，小区物业提前收取物业费也是可以理解的。但是，根据国家规定，预收物业费最长不得超过一年之久。如果你们小区的物业要求业主们提前交一年的物业费，那可就不合理了。此时，你完全不用按照物业的要求交钱。如果小区物业以此来找你的麻烦，那你就可以向有关部门反映情况了。

三、物业擅自涨价

对于小区的物业费，它并不是由小区物业来决定的，而是在国家要求的物业费收费标准的基础上，再根据实际情况来适当进行调整的。一般来说，物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级这四个标准，收费价格依次为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.50元/月/平方米、0.35元/月/平方米。具体价格还要看小区的实际情况而定。如果小区物业未经业委会同意，就擅自涨价，那么业主完全不用交超出标准的物业费。

四、已出租房费用

不少业主都会把空置房对外出租。在出租期间，物业费一般都是由租客来承担的，业主是不用再交钱的。但是，如果你没有与租客说清楚，或者租客不愿意交物业费，那么最终需要负责的还是你自己。因此，大家在对外出租房屋时一定要约定好谁来承担物业费，最好让租客提前交物业费，以免出现不必要的麻烦。

五、私增项目费用

物业与业主其实就是劳务合同的关系，即业主按时交钱，物业提供相应的服务。但是，在现实生活中，有些物业为了多赚钱，就擅自增加了服务项目，并以此来进行额外收费。这显然是合理的！如果你发现物业擅自增加服务项目，并进行收费，那就可以不用交了！