苏州楼市继续走高，这些房源要注意……

来源：吉屋 2024-01-05 06:23:02

苏州楼市继续走高

今年的苏州楼市持续火爆，房价不断攀升。根据克而瑞统计数据显示，上个月苏州新房均价约26421元/㎡，环比涨幅约5.25%。自从苏州放开限价后，核心区新房领证价一路上涨，形成了“654321”的房价梯队。苏州楼市的价格分化也越来越明显。

不同梯队的房源分布

根据价格的不同，苏州楼市可以分为六个不同的梯队。

第一梯队的房源均价在4万/㎡以上，多数位于主核板块。这些房源主要分布在园区的双湖、奥体板块以及新区的狮山板块。

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第二梯队的均价在3.5-4万/㎡，涉及到各区域的次核心板块，包括园区和其他各区的盘源。

第三梯队的房价在3-3.5万/㎡，有较多的在售或待售项目，供应量充足，竞争激烈。

第四梯队的房价在2.5-3万/㎡，大多位于区域的次核心位置，适合刚需和改善购房者选择。

第五梯队的房价在2-2.5万/㎡，适合想买刚需偏改善房的置业者，有很多选择。第六梯队的房价在2万/㎡以下，适合刚需购房者捡漏。

不同梯队的楼盘选择

根据不同的价格梯队，苏州楼市有很多不同的楼盘选择。在第一梯队中，园区的双湖、奥体板块以及新区的狮山板块有很多高端楼盘，如君和居、天樾狮山等。在第二梯队中，有恒棠澜轩等项目，位置优越，交通便利。第三梯队的楼盘较多，如仁恒滨湖湾、保利琅悦等，对品质要求较高。第四梯队的楼盘数量最多，包括很多次核心位置的楼盘，满足不同需求的购房者选择。第五梯队的楼盘适合刚需购房者，有很多配套和品牌楼盘可供选择。第六梯队的楼盘价格较低，适合刚需群体捡漏。

对明年楼市的预测

对于未来一年的苏州楼市，预测房价还会继续上涨。在供需关系紧张的情况下，房价很可能继续攀升。购房者可以根据自身需求和经济实力选择适合自己的楼盘。在选择楼盘时，除了考虑价格因素，还要综合考虑楼盘的品质和周边配套等因素，选择更适合自己的房源。

苏州楼市经过一年的波动，已经形成了明显的价格分化。购房者可以根据自己的需求和经济实力，在不同的梯队中选择适合自己的楼盘。对于明年楼市的走势，市场普遍预测房价还会继续上涨，购房者应该提前做好准备，抓住合适的时机购房。无论选择哪个梯队的房源，都要仔细考虑性价比，选择符合自己需求的房源。