江苏改善型住宅评价体系迎巨变: 省级新规7月5日正式发布
来源:吉屋网 2024-07-11 19:21:51【江苏改善型住宅新标准:全方位提升居住品质】
江苏省住房和城乡建设厅发布的《江苏省改善型住宅评价细则》聚焦住宅设计、建造与性能,旨在全面提升住宅安全、健康、低碳、智慧等多维度品质。
以下为文件核心要点概览:
建筑尺度与布局
建筑高度与面宽:严格控制建筑面宽和高度,不同高度的建筑对应不同的面宽限制,确保住宅布局合理,兼顾美观与实用。
层高标准:改善型住宅层高不少于3.1m,鼓励采用地暖、新风或中央空调系统,层高需适当增加至3.15m以上,提升居住舒适度。
绿化与空间设计
绿地率提升:要求住区绿地率不低于33%,鼓励立体生态住宅,提倡屋顶绿化、空中花园等创新绿化方式。
套型优化:强调套内建筑面积与功能空间匹配,超过120㎡的户型应增设家政间、储藏间等,提升居住实用性。
建筑细节与材料
立面与材料:鼓励使用保温结构一体化或自保温体系,确保保温材料安全可靠,同时要求高品质材料应用,提升建筑外观质感。
室内装修与智能化:倡导全装修交付,预留智能家居设备接口,如洗碗机、厨余处理器等,提升生活便利性。地下车库品质提升,实现单元电梯直达,确保通行便捷。
智能化与人性化设计
智能化设施:涵盖智能安全监控、无接触通行系统,以及紧急求助、水浸、燃气报警等装置,保障居住安全。
人性化关怀:特别关注老人和儿童,配备适老适幼监控设施,体现人文关怀。
隔声降噪与交付标准
隔声设计:强化卧室、起居室与厨房、卫生间之间的隔声效果,营造安静居住环境。
交付体验:要求设置预看房活动,确保业主充分了解房屋状况,提升交付满意度。
此次细则的出台,标志着江苏改善型住宅建设迈入新纪元,不仅规范了住宅设计与建造标准,更注重居住者的实际需求与体验,引领住宅行业向着更安全、更健康、更智能的方向发展。
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