苏州公积金贷款怎么操作？贷额度是多少？

使用公积金贷款是比较划算的，和商业贷款相比利息比较低，额度也更高一些。那么，苏州公积金贷款怎么贷，额度又是多少呢？

苏州公积金贷款怎么贷额度是多少

苏州公积金贷款的额度会同时根据以下三种方式来计算：

1、借贷人缴存公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年)。

2、办理首套住房公积金的个人住房贷款：新建好的普通住房套型建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不超过总房价的70%；套型建筑面积在90平方米及以内的，贷款额度不超过总房价的的80%；二手房、自(翻)建住房的贷款额度在评估认定价的70%以内。如果是办理第二套住房的，贷款额度不超过总房价的50%。

3、目前苏州新建好的普通住房每笔公积金贷款最高不超过50万元，二手房、自(翻)建住房每笔公积金贷款最高不超过35万元。如果借贷人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建好的普通住房地贷款额度最高不超过30万元，二手房、自(翻)建住房的贷款额度最高不超过21万元。

苏州公积金贷款办理流程

1、借贷人带好材料到住房公积金中心进行贷款申请，中心逐级审批，对符合贷款条件的借贷人出具《贷款申请审批表》。

2、保证担保：借贷人凭审批材料到担保公司办理保证担保手续，然后借贷人凭审批材料以及担保材料到贷款银行办理借款签约手续。

3、公积金余额质押：在住房公积金中心柜面申请的同时办理质押手续，然后到贷款银行办理借款签约手续。

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