苏州最新房贷利率
苏州古城的房屋不超过四层,街道古朴干净,到处都处处可见古老文化的痕迹。那么,苏州最新房贷利率具体是多少呢?
苏州最新房贷利率
苏州各银行房贷利率在央行基准利率上浮动,央行基准利率为:
1、短期贷款:贷款期限小于6个月(含)的利率是4.35%;贷款期限6个月至1年(含)的利率是4.35%。
2、中长期贷款:贷款期限1至3年(含)的利率是4.75%;贷款期限3至5年(含)的利率是4.75%;贷款期限超过5年的利率是4.90%。
苏州公积金贷款利率会随银行利率调整吗
贷款利率都会根据国家的贷款利率进行调整的,主要是三种方法,在你签订合同的时候已经选择了。当利率变化时候会根据合同上的变更方式变更。有以下三种利率调整方式:
1、利率为分期特定利率时,遇央行利率调整时,利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整,于次年1月1日按新利率执行;利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。
2、利率为分段利率时,遇央行利率调整时,贷款执行利率当日即调整。
3、利率为浮动利率,浮动周期可按月、按季、按半年、按年。遇央行利率调整时,贷款在下一个浮动周期调整利率。
苏州公积金贷款利率下调对商业贷款有什么影响
1、办理商业贷款的已购房者不会受影响,因为商业贷款利率是以相应期限的LPR(贷款市场报价利率)为定价基准加点形成,和央行贷款基准利率并没有关联。
2、办理公积金贷款的已购房者会受影响,将于次年的1月1日起开始执行下调后的新利率。
3、办理公积金贷款的已购房者不会受影响,因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,和LPR并没有关联。
4、办理商业贷款的已购房者如果选择执行的是浮动利率,那会受影响,等重定价日一到,就将按下调后的新LPR算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行(重定价日一般不是1月1日,就是贷款发放日,重定价周期最短是一年)。