苏州公积金可以贷款多少，苏州公积金贷款额度计算方式

苏州使用公积金贷款购房的好处很多，能增加贷款金额外，还可以享受更低的还款利率。由于苏州对公积金使用具体要求不同，具体贷款金额要看个人情况。缴纳公积金比例基数不同，享受的优惠也不同。那么，苏州公积金可以贷款多少？

苏州公积金可以贷款多少

1、首次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为90万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为60万元。

2、第二次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为50万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为30万元。

3、首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。

4、不超过住房总价(包括在购房合同(协议)中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款)与已支付首付款的差额。

5、月还款额(按等额本息还款方式计算的本金和利息)，应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。

苏州公积金贷款额度计算方式

1、首次办理公积金贷款的，可贷额度为借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×10(倍)。

2、第二次办理公积金贷款的，可贷额度为借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×6(倍)。

苏州公积金贷款期限

1、新建住房的贷款年限最长不超过30年；

2、存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款期限最长不超过20年，且存量成套住房的贷款期限不得超出所购住房的剩余使用年限。

苏州使用公积金贷款购房额度要看政策，根据房地产市场的变化而变化，银行政策调整也会带来相应影响，额度不是固定的，可能前几年有所上升，过几年会有所下降。使用公积金购房可以先咨询，结合实际情况决定是否需要。