苏州公积金贷款额度怎么算，最高是多少

使用公积金偿还住房贷款的好处非常多，首先基金贷款的利率远低于商业贷款，其次个人公积金余额越高贷款的额度越高。从这两个点也能看得出来，使用公积金还房贷能大大减轻经济压力。那么，苏州公积金贷款额度怎么算呢？

苏州公积金贷款额度怎么算

在苏州首次申请公积金贷款的可贷金额为借款人和共同贷款人个人账户余额之和10的倍。第二次申请公积金贷款的可贷额度为借款人和共同贷款人的个人账户余额之和6的倍。

苏州公积金贷款的最高限额

在苏州首次申请公积金贷款包含两个贷款人的可贷最高贷款额度为90万元，如果只有一个贷款人最高贷款额度为60万元。第二次两个及以上贷款人最高贷款额度为50万元，否则最高贷款额度为30万元。

公积金贷款额度比较低怎么办

1、提高首付比例。如果贷款人不能申请更多的公积金贷款，可以提高首付比例，这样可以降低公积金贷款的要求。但是提高首付比例并不是一件简单的事情，贷款人需要有一定的经济实力。

2、买低总价的房。如果贷款人申请不到更多的公积金贷款，贷款人可以尽量降低对房子的要求，比如买面积小一点或者单价低一点的房子，可以降低总价，从而降低对贷款额度的要求。

3、提高个人公积金缴存基数：公积金缴存基数不仅可以影响贷款人的公积金账户余额的积累率，还可以直接影响贷款人的公积金贷款额度。在某些地区，公积金管理中心会要求贷款人每月公积金还款不超过公积金缴存基数的一半。因此公积金缴存基数越高，贷款人可申请的公积金贷款额度就越多。

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