苏州公积金贷款额度计算器,苏州公积金贷款额度计算方法

随着现在的房价越来越高，很多人买房都成了奢望，对于一些工作稳定的上班族来说可以通过公积金贷款的方式买房，那么，苏州公积金贷款额度计算器是怎样的呢？

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

苏州公积金贷款额度计算方法如下：

按还贷能力计算公式，{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

苏州公积金贷款可以贷多少

1.首次申请公积金贷款。两个或以上贷款人的最高贷款额度为70万元，如果只有单个贷款人最高贷款额度为45万元。如果购买的是建筑面积90平方米及以下的普通房，且房屋总价不超过110万元，最高贷款额度为房屋总价的80%。

2.第二次申请公积金贷款。两个或以上贷款人的最高贷款额度为50万元，如果只有单个贷款人最高贷款额度为30万元。

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