上海26个项目6634套房源入市！均价10万+改善盘刺激市场

来源：吉屋 2023-07-06 10:27:02

根据最新公示，房产市场迎来了六批次的官宣，共有26个项目，房源数为6634套。这些项目分布在上海的13个区域，其中包括浦东、静安、普陀、虹口、杨浦、宝山、闵行、嘉定、奉贤、松江、青浦、金山和崇明。与之前的五批次相比，新盘数量保持一致，但房源数有所下降。不过，六批次中有不少10万+改善楼盘的入市，这或将对市场带来回暖刺激。

中心城区多盘入市

与之前相比，此次的六批次中心城区回归的改善项目共有5盘，包括静安、虹口、杨浦、普陀等区的品质项目。其中，静安的华发静安华府项目一直以来都备受瞩目，而这次更成为六批次中价格最高的项目。此外，杨浦东外滩的保利越秀和樾天汇、武宁的招商苏河玺、虹口的弘盛里等项目也迎来了入市，为高端改善购房者提供了多样的选择。

供应集中在浦东

浦东一直以来供应充足，这次迎来了6盘新项目入市。其中包括三林滨江的红盘中企云萃森林、唐镇的现象级热盘浦发唐城，以及爱法新城、佳怡华庭等项目，提供了大面积的住宅和联排产品。

中企云萃森林

浦东 | 浦东钟晓路258弄 105000元/平米

品牌地产配套成熟

拨号立享优惠

价格趋势分析

从价格上来看，改善刚改项目有明显回归的趋势，数量约占三成。其中，10万+的项目共有4个，华发静安华府的均价最高，达到119,000元/平方米，这个项目虽是纯新盘，但由于之前华发项目的高热度，此次依旧具备触发购房者积极购买的潜力。保利越秀和樾天汇紧随其后，均价约为115,000元/平方米。此次加推的收官房源也有望继续触发购房者的购买积极性。8万至10万和6万至8万的项目分别有4个和6个；价格在4万至6万之间的项目有7个，大多分布在奉贤、嘉定、青浦和松江等地；而价格低于4万的项目共有5个。刚需项目仍占据相当比例，约占一半，为刚需购房者提供了不少上车机会。