中企云萃森林

准现房、精装全配：预计 2026 年内交付，实景可见；均价 10.5 万 /㎡，总价774 万起（90㎡2 房）、940 万起（98㎡3 房）、1290 万起（123㎡4 房）；精装含中央空调 + 地暖 + 新风三大件，标准尚可。 生态 + 商业配套强：邻三林楔形绿地，自带 TOD 商业（华润万象汇签约），共享前滩太古里、晶耀前滩；车位比 1:1.12，容积率 2.5。 低分友好、无需积分：直接认购，适合前滩 / 徐汇 / 陆家嘴改善客群。

1. 地段：前滩南滨江，城市核心价值 前滩南核心：与前滩一路之隔，承接前滩商务、商业、居住外溢，是浦东滨江最后可开发的核心板块，长期价值稳定。 三林滨江规划：世界级滨水功能复合带，与徐汇滨江隔江相望，规划生态、商业、文化、居住多元功能，城市界面持续升级。 2. 交通：三轨交 TOD，1 站前滩，通勤无敌 地铁直达核心：步行 400 米到8 号线凌兆新村站，1 站前滩、4 站徐汇滨江、6 站新天地、8 站陆家嘴，无缝换乘 19 号线（在建）、26 号线（规划），形成三轨交汇。 自驾便捷：近中环线、南北高架，15 分钟到前滩、20 分钟到徐汇滨江、30 分钟到陆家嘴。

前滩外溢 + 滨江生态 直线约 1.5 公里到前滩，价格较前滩（约 13.2 万 /㎡）低约 2.7 万 /㎡，性价比突出。 紧邻 240 公顷三林滨江绿地，社区约 1.5 万方中央园林 + 800 米环形慢跑径，生态宜居。 国企品质 + 高装标 全铝板 + 石材基座立面，质感高级、耐老化；约 800㎡下沉式会所含恒温泳池、健身房。 精装交付：日立 / 东芝空调地暖两联供、百朗新风；厨房西门子三件套 + 岩板墙面；卫浴杜拉维特 + 高仪；全屋墙纸 + 三玻两腔玻璃，隔音隔热优异。