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更新于 2026-07-15 12:40:41

中企云萃森林

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90000

元/m²

参考均价
810

万起/套

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90-175

2-4室

价格有效期:2026.07.08-2026.08.07

开盘 2023-12-16 新开盘通知
位置
浦东- 三林- 上海浦东三林钟晓路257弄、258弄
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楼盘评测报告

9

综合评分
浦东好评榜第2名,超过浦东96%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  自带3.6万方华润万象汇TOD商业,2027年开业,下楼覆盖全业态消费外立面采用干挂铝板+石材,精装标准5000元/㎡,配齐中央空调、地暖、新风,厨卫一线品牌配800㎡下沉私宴会所,内设恒温泳池;全人车分流,车位配比1:1.2,预留新能源充电点位;一级申城高端物业森系景观园林,一环两轴多组团绿化,绿化率35%,层高2.9-3.1米,户型多飘窗拓展,得房率77%-80% 
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  • 1. 区位交通优越 位于浦东三林滨江板块,近8号线凌兆新村站,规划19/26号线,1站可达前滩;周边前滩商圈辐射,自带约3.6万㎡万象汇(预计2027年开业),长期配套潜力较强。 ​ 2. 产品基础条件尚可 国企(中华企业)开发,西区已实景交付、部分现房可即买即住;绿化率35%,采用铝板外立面,主力户型90‑175㎡,精装标配中央空调、地暖,得房率78%‑82%。

  • 前滩南 + 滨江绿地 + 稀缺生态:240 公顷三林滨江绿地,推窗千亩森林 + 水系,高楼层看江景,市区罕见生态 国企现房 + 零风险:中华企业国企,2025 已交付、即买即住即办证,无烂尾 / 减配,所见即所得 三轨 TOD + 自驾便捷:8 号线步行 600 米,19/26 号线规划,内中环、通达市区 / 张江 / 前滩 万象汇 + 成熟商圈:自带华润万象汇(2027),前滩太古里 3km,自住 + 商业配套强

  • 前滩南 + 滨江绿地 + 稀缺生态:240 公顷三林滨江绿地,推窗千亩森林 + 水系,高楼层看江景,市区罕见生态 国企现房 + 零风险:中华企业国企,2025 已交付、即买即住即办证,无烂尾 / 减配,所见即所得 三轨 TOD + 自驾便捷:8 号线步行 600 米,19/26 号线规划,内中环、通达市区 / 张江 / 前滩 万象汇 + 成熟商圈:自带华润万象汇(2027),前滩太古里 3km,自住 + 商业配套强

位置:浦东-三林-上海浦东三林钟晓路257弄、258弄
  • 东育路凌兆西路(84路)
    250m
  • 东育路凌兆西路(84路)
    289m
  • 东育路上浦西路(84路)
    342m
  • 东育路凌兆西路(84路)
    361m
  • 东育路上浦西路(84路;978路)
    435m
  • 东育路上浦西路(84路;978路)
    485m
  • 济阳路凌兆路(163路;583路;755路;761路;873路;955路;986路)
    594m
  • 上浦路济阳路(583路;755路;761路;873路;955路;973路;986路)
    682m
  • 华夏西路林浦路(810路;973路;南南线)
    951m
  • 上浦路长清路(174路;583路;755路;761路;873路;955路;973路;986路;1115路)
    1139m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 90000元/㎡

环比上月持平

区域均价 75848元/㎡

环比上月+0.10%

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