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更新于 2026-07-02 11:50:25

虹盛里

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 综合体
90600

元/m²

参考均价
751

万起/套

咨询首付
83-140

2-4室

价格有效期:2026.06.10-2026.07.10

开盘 2026-02-28 新开盘通知
位置
虹口- 江湾镇- 上海虹口区北外滩万安路901弄、公安街306弄、沽源路20弄
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楼盘评测报告

9

综合评分
虹口好评榜第1名,超过虹口100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  上海城投国企开发,虹口江湾内中环实景现房,2025年分批交付,无延期减配风险,70年纯住宅,分7个独立地块开发。综合容积率2.6,绿化率35%-40%,高层、洋房、滨水联排高低配产品,车位配比1:1.1,全地下人车分流,预留新能源充电车位。采用四恒超低能耗建筑系统,恒温恒氧恒湿降噪,三玻两腔节能窗,高层、洋房精装交付,配备中央空调、新风,选用一线家装品牌;联排毛坯可个性化改造,预留私家电梯点位。城投自持物业,分档收费,打造新海派滨水街区景观,沿走马塘设置滨河步道、邻里休闲空间,自带社区沿街便民商业。 
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  • 交通潜力更强 3号线江湾镇站约600米,在建20号线万安路站仅150米,后期实打实双地铁,外加规划19号线。去往五角场、大宁、静安、北外滩通勤非常方便,未来地铁兑现之后溢价要强于虹悦里。

  • 内中环三轨交,地段稀缺:3 号线 300m、20 号线在建 150m、10 号线 800m,三轨交覆盖,中环内虹口稀缺新盘,北外滩 2 公里,通勤极强。 国企现房,无烂尾风险:上海城投开发,2025 年底已交付、2026.6 全交付,实景现房,所见即所得,国企背书安全。 高低配 + 中央景观,居住多元:高层、洋房、联排组合,3800㎡围合景观、35% 绿化,社区氛围好,改善选择多。

  • 交通与通勤强:步行约600 米达 3 号线江湾镇站,在建20 号线万安路站近,自驾速上中环 / 逸仙高架,40 分钟达人民广场 / 北外滩[11]。 三甲医疗密集:近岳阳医院、上海市第四人民医院,就医便利 [3]。

位置:虹口-江湾镇-上海虹口区北外滩万安路901弄、公安街306弄、沽源路20弄
  • 水电路万安路(597路)
    172m
  • 水电路奎照路(597路;823路;876路)
    285m
  • 凉城路奎照路(108路;762路;874路;876路)
    374m
  • 丰镇路华严路(66路;132路;874路;875路;887路)
    399m
  • 凉城路丰镇路(21路;108路;132路;133路;160路;554路;745路;874路;875路)
    422m
  • 凉城新村(107路;853路;876路)
    453m
  • 奎照路凉城路(21路;66路)
    467m
  • 车站北路凉城路(745路;758路;762路)
    521m
  • 车站北路水电路(758路)
    540m
  • 水电路场中路(132路;597路;745路;887路)
    593m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 90600元/㎡

环比上月持平

区域均价 160526元/㎡

环比上月持平

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