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更新于 2026-08-17 11:56:20

虹盛里

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 综合体
92600

元/m²

参考均价
768

万起/套

咨询首付
83-140

2-4室

价格有效期:2026.08.07-2026.09.06

开盘 2026-02-28 新开盘通知
位置
虹口- 江湾镇- 上海虹口区北外滩万安路901弄、公安街306弄、沽源路20弄
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楼盘评测报告

9

综合评分
虹口好评榜第1名,超过虹口100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  城投+北外滩双国资开发,虹口城市更新重点项目,全盘实景现房,款清即可办证入住,无交付风险70年纯商品房,无保障房混居,分7个独立组团,涵盖高层、洋房、滨水联排多元业态,圈层纯粹沿走马塘天然河道布局,中环内稀缺滨水社区,局部墅区地块低至容积率1.35,整体绿化率35%高层、洋房精装交付,标配中央空调、地暖、新风;联排毛坯可自由改造,车位配比1:1.2,地下车库预留充电点位 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 三轨交汇通勤强:3 号线江湾镇站约 500 米;在建 20 号线万安路站仅 150 米;19 号线在建,中环、逸仙高架自驾直达北外滩、五角场、人民广场。 全业态覆盖:63-140㎡精装高层 / 6-8 层一梯两户洋房 / 197㎡滨水联排,总价 668 万起;洋房得房率高,3.1 米层高,高层四恒超低能耗精装,配三玻两腔隔音窗。

  • 交通潜力更强 3号线江湾镇站约600米,在建20号线万安路站仅150米,后期实打实双地铁,外加规划19号线。去往五角场、大宁、静安、北外滩通勤非常方便,未来地铁兑现之后溢价要强于虹悦里。

  • 内中环三轨交,地段稀缺:3 号线 300m、20 号线在建 150m、10 号线 800m,三轨交覆盖,中环内虹口稀缺新盘,北外滩 2 公里,通勤极强。 国企现房,无烂尾风险:上海城投开发,2025 年底已交付、2026.6 全交付,实景现房,所见即所得,国企背书安全。 高低配 + 中央景观,居住多元:高层、洋房、联排组合,3800㎡围合景观、35% 绿化,社区氛围好,改善选择多。

  • 追求主城墅居高净值买家:197㎡滨水联排带庭院与地下拓展空间,中环稀缺城市别墅,适合终极改善、私享院落生活。

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  • 虹盛里的主打品牌地产,宜居生态,综合体,小户型,人车分流,近期咨询的人不少,感兴趣的话直接,在上海这个位置,配套什么的都挺方便,住宅:70年别墅:70年产权,地段优越:落位虹口“中轴线”之上,东临鲁迅公园文化圈,西接四川北路商业轴,北望大柏树商务区,形成“黄金生活圈”,品牌地产,宜居生态,综合体,小户型,人车分流,虹盛里周边配套与交通可参考实际建成情况,上海该板块新房供应与二手行情可对比参考,住宅:70年别墅:70年产权。

    全部3个回答>
  • 虹盛里案场预约4007638577,012115,别名江岸嘉苑,位于虹口,地址上海虹口区北外滩万安路901弄、公安街306弄、沽源路20弄,绿化率25%,带装修,开发商上海城虹万岸建设发展有限公司,项目建面52965.41㎡,2025-03-31交房,品牌地产,宜居生态,综合体,小户型,人车分流,预计2026-02-01开盘,虹盛里周边配套与交通以售楼处最新公示为准,上海该板块新房供应与二手行情可对比参考。

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位置:虹口-江湾镇-上海虹口区北外滩万安路901弄、公安街306弄、沽源路20弄
  • 水电路万安路(597路)
    172m
  • 水电路奎照路(597路;823路;876路)
    285m
  • 凉城路奎照路(108路;762路;874路;876路)
    374m
  • 丰镇路华严路(66路;132路;874路;875路;887路)
    399m
  • 凉城路丰镇路(21路;108路;132路;133路;160路;554路;745路;874路;875路)
    422m
  • 凉城新村(107路;853路;876路)
    453m
  • 奎照路凉城路(21路;66路)
    467m
  • 车站北路凉城路(745路;758路;762路)
    521m
  • 车站北路水电路(758路)
    540m
  • 水电路场中路(132路;597路;745路;887路)
    593m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 92600元/㎡

环比上月持平

区域均价 159575元/㎡

环比上月+0.10%

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