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更新于 2026-11-07 10:10:27

明园徐汇芯著

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在售 住宅 商场超市 医疗配套 公交直达
90000

元/m²

参考均价 ⓘ
495

万起/套

咨询首付
55-71

㎡

1室

价格有效期:2026.10.18-2026.11.17

开盘 2025-05-01 新开盘通知
位置
浦东- 临港新城- 中山西路1698弄
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
浦东好评榜第6名,超过浦东89%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 明园集团本土房企开发,佳安物业,内徐汇准现房,纯商品房。容积率2.8,16-18层小高层,现代公建立面,绿化率35%。配下沉庭院、风雨连廊、全龄活动场地,人车分流,车位配比1:1.5。精装交付,户型偏小,内环沿线低门槛上车产品。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 明园本土房企,现房,款清即可交房,无漫长等待、无期房烂尾风险,内环旁稀缺小户型新盘,门槛低。均价约8.6‑9.2万/㎡,主力建面55‑121㎡一房、两房,总价约500万起,是徐汇内环附近上车门槛很低的70年住宅。

  • 地段优越:项目位于田林路与漕河泾交汇处,处于徐家汇商圈与漕河泾新兴技术开发区的双核辐射范围内,同时隶属上海中央活动区辐射圈,3 公里内可享受徐家汇的高端商业人文配套,也能承接漕河泾的科创产业红利,位置既避开核心商圈的喧嚣,又能拥有全面配套。 交通便捷:四轨交环绕,距离地铁 3/4/9 号线宜山路站约 800 米,15 号线吴中路站约 1 公里,可快速抵达人民广场、静安寺等地。内环高架、中环高架、沪闵高架近在咫尺,田林路、漕宝路等主干道公交线路密集,出行方式多样。

  • 答

    该项目没有地下室、花园、露台这类大额附赠,实际可拓展面积以户型图纸以及官方交付标准为准。

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  • 答

    楼层:**11‑15 层中间单元>16‑17 层中间单元>高区东单元;尽量避开 1‑10 层、东西边套低楼层、北向户型** 朝向优先:**东南>南向>东向;坚决规避正西直面内环高架、纯北向**。

    全部3个回答>
  • 答

    几位在上海看房的朋友把明园徐汇芯著列入了备选,感兴趣的可以打4007638577,127154要份户型图,主打车位充足,商场超市,交通出行便捷:项目地处徐汇为数不多的四轨交板块。周边有地铁3、4、9、15号线,可直达徐家汇、古北、漕河泾等产业区及多处市级商业中心,车位充足,商场超市,毛坯,精装修,别名明园徐汇心著,二手买卖税费与过户以不动产登记中心规定为准,具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,127154详询,这个项目周边医疗资源与绿地以官方公示文件为准。

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位置:浦东-临港新城- 中山西路1698弄
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 90000元/㎡

环比上月持平

区域均价 76563元/㎡

环比上月-1.00%

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