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更新于 2026-09-15 11:37:47

建发联发青云上

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在售 住宅 品牌地产 车位充足
40000

元/m²

参考均价
380

万起/套

咨询首付
95

3室

价格有效期:2026.08.31-2026.09.30

开盘 2023-12-27 新开盘通知
位置
浦东- 曹路- 浦东海鹏路顾如路交叉口
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楼盘评测报告

9

综合评分
浦东好评榜第2名,超过浦东96%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 上海建发联发・青云上(浦东曹路)核心亮点:双国企+低密新中式+崇明线地铁+高性价比精装三房+准现房,是浦东曹路板块450万级、低密宜居、通勤便捷的刚需/刚改优选。 双国企开发:建发集团(世界500强第69位)+联发集团(百强房企)联合开发,资金实力雄厚,交付与品质双重保障。绿建三星标准:建筑全流程严苛管控,品质与环保性能拉满。建发物业:国家一级资质,提供管家式服务,保障居住体验。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 双国企 + 准现房,安全系数高 建发 + 联发双国企开发,资金与品质有保障;准现房,2026 年 3 月即可交付,无烂尾、减配风险,即买即住,适合急需入住家庭。 低密小高层,居住舒适度高 容积率仅2.0,6 栋小高层,楼间距宽、采光好;人车分流,社区安静,绿化率 35%,居住密度低,舒适度远超同板块高层社区。

  • 同环线价格洼地:联动价 5.15 万 /㎡,较 1 站之隔的金鼎天地新房低约 2.8 万 /㎡,100㎡总价差约 280 万;总价 480 万起即可入手 95㎡三房两卫,浦东外环刚需友好。 新中式景观与户型实用:外立面融入东方飞檐元素,社区以 “豫园” 为蓝本,打造 “一轴八园十二境”,叠山理水,楼间距最宽达 54 米;95㎡三开间朝南、主卧带独立衣帽区,116㎡尺度更舒适,得房率约 75%-78%。 精装与交付保障:全装修含中央空调、地暖、新风三大件,厨卫选用方太、科勒等一线品牌;建发 + 联发双国企开发,预计 2026 年底交付,降低烂尾风险。

  • 主力 95㎡三房两卫(三开间朝南、南向面宽约 6.6 米、主卧套房)、116㎡横厅三房两卫(5 飘窗 + 南向阳台),得房率约 75%-78%,空间利用率高。 精装含大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风,厨卫配方太、科勒等主流品牌,标准约 3000-3500 元 /㎡。 总价约 475-645 万,对比金桥 / 张江同面积段新房有 1-2 万 /㎡价差,性价比突出。

  • 建发联发青云上在售房源详情请联系4007638577,012187。户型3室,户型建面约95㎡,均价约40000元/平,商业配套:项目南侧1公里以内有恒越荣欣广场,再往南还有曹路宝龙广场,通过北侧的崇明线凌空北路站,2站即可到达金鼎天地,周边还有中惠棠里等商业设施,可满足居民日常生活所需。教育配套:项目周边直线距离1公里左右,有顾路幼儿园、海星幼儿园海鸣部、曹路一小学、浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等优质基础教育资源,项目南侧规划的教育用地也正在施工。医疗配套:周边有曹路社区卫生服务中心等医疗设施,距离项目3.7公里左右在建上海长征医院浦东分院,定位为公办三甲综合医院,预计2024年投入运营。建发联发青云上以“低密东方美学社区”重新定义浦东人居标准,已荣获“上海市建设工程白玉兰奖”“中国绿色建筑二星级认证”等多项殊荣。

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  • 把建发联发青云上的地址:浦东浦东新区曹路基地15-01地块,可以关注一下和通勤时间一起权衡,比单看一个指标更接近真实居住体验售楼处品牌地产,车位充足,别名映云雅苑,建发联发,青云上,建发联发青云上户型格局与得房率以实际交付实测为准,二手买卖与相关税费以不动产登记中心规定为准,建发联发青云上对口学校与学区以官方学区划片为准,认筹认购流程与首付比例可到现场问置业顾问,品牌地产,车位充足,别名映云雅苑,建发联发,青云上。

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  • 建发联发青云上售楼处电话现已公布:4007638577,012187。地址浦东海鹏路顾如路交叉口,开发商厦门建垚悦房地产开发有限公司、上海联泓房地产开发有限公司,品牌地产,车位充足,项目总建面约4.7万㎡,预计2026-03-31交房,别名映云雅苑,建发联发,青云上,品牌地产,车位充足,建发联发青云上周边配套与交通以售楼处最新公示为准。

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位置:浦东-曹路-浦东海鹏路顾如路交叉口
  • 金开南路海鹏路(浦东49路)
    108m
  • 东川公路海鹏路(浦东13路;浦东15路;浦东67路)
    429m
  • 海鹏路金睦路(浦东49路)
    512m
  • 东川公路东靖路(浦东67路)
    551m
  • 海鸣路凌空北路(浦东49路)
    573m
  • 金睦路海鸣路(790路;浦东32路)
    629m
  • 金睦路海纳路(790路;浦东32路;浦东49路)
    753m
  • 金钻路海鸣路(790路;浦东26路;浦东32路;浦东49路)
    852m
  • 上川路金钻路(630路;浦东67路)
    914m
  • 海纳路金钻路(790路;浦东32路;浦东49路)
    932m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 40000元/㎡

环比上月持平

区域均价 75885元/㎡

环比上月-0.10%

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