佳怡华庭

纯墅稀缺性 + 现房保障：仅规划 20 套房源，含 4 栋独栋与 16 套双拼别墅，是区域内少见的纯墅社区。均为现房状态，可实地考察房屋品质与户型格局，避免期房交付风险，即买即住。 双轨交汇 + 通勤灵活：距 2 号线华夏东路站直线 1.3 公里，步行 15 分钟可达，30 分钟直达陆家嘴、人民广场等核心商圈。周边 1 公里内有 18 个公交站，自驾可通过外环高速、华夏中路快速衔接全城，满足多元出行需求。 低密生态 + 品质建筑：容积率低，楼间距宽敞，日照充足无遮挡。社区融入欧洲古典樱花意境，种植多种绿植，四季有景。建筑采用简欧风格，外墙干挂大理石，彰显奢华典雅，居住舒适度与仪式感兼具。

佳怡华庭楼盘点评 佳怡华庭是浦东川沙与唐镇交界处的低密纯墅社区，由上海京安房地产开发公司打造，以“现房交付+低密业态”为标签，但因价格与区位错配陷入销售困境，市场争议显著。项目总占地约8984平方米，仅规划20套别墅（4栋独栋、16套双拼），容积率低至0.71，绿化率35.57%，居住密度优势突出，且为现房销售，可实地核查房屋质量，款清15日内即可交付，规避了期房风险[__LINK_ICON]。 产品定位高端改善，主力户型覆盖277-402㎡，独栋别墅配备150㎡私家庭院、5.2米层高全明地下室及独立车库，双拼别墅则以10.8米面宽南向三开间、主卧套房设计为亮点，得房率超90%，外立面采用浅米黄色大理石干挂搭配孟莎式坡屋顶，尽显简欧风格质感。社区内还规划800㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅等功能，搭配24小时安保与管家服务，高端属性拉满[__LINK_ICON]。 配套方面具备基础便利性，距地铁2号线华夏东路站约1.3公里，步行15分钟可达，自驾经外环高速可快速衔接陆家嘴等核心区；对口福山唐城外国语小学等学校，2公里内有阳光天地等商业体，能满足日常需求，

浦东嘉怡华庭是位于浦东川沙板块的楼盘，以下是其最新点评： 优点 - 交通便捷：距离地铁2号线华夏东路站约1.3km，周边直线3km范围内还有创新中路、唐镇等地铁站，轨道交通发达。周边直线1km内有18个公交站，出行较为方便。 - 配套设施完善：商业方面，周边有阳光天地、恒生万郦广场等商圈，能满足日常生活需求。教育方面，周边有东方幼儿园、福山唐城外国语小学等优质学校，且项目片区内将会规划五所学校。医疗方面，距离浦东新区人民医院约4.4公里，未来片区内还将有一所胸科医院和一所三甲医院在建。 - 产品品质高：建筑设计采用简欧风格，外墙干挂大理石，屋顶采用坡顶设计，配备50厚玻璃保温板，保温隔热效果佳。园林景观由国际知名园林设计公司操刀，以“欧洲古典樱花意境”为主题，打造了中央景观轴线、组团花园和私家庭院三级景观体系，四季有景。 - 户型设计合理：主力户型为建面约277-402㎡的双拼和独栋别墅，均为南北朝向，日照充足。如320平方米双拼别墅，地上三层布局，一层有独立玄关、6米挑高客厅等，地下层高5.2米，可改造为双层空间，能满足不同家庭的需求。 - 物业服务优质：小区围墙高度2.0米