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更新于 2026-11-09 10:10:08

绿城逸庐

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在售 住宅 地铁沿线 配套成熟 商场超市
95800

元/m²

参考均价 ⓘ
1149

万起/套

咨询首付
120-214

㎡

3-4室

价格有效期：2026.11.09-2026.12.09

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开盘 2026-05-16 新开盘通知
位置
浦东- 临港新城- 浦东东至规划七路，南至规划一路，西至规划四路，北至规划二路
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
浦东好评榜第6名，超过浦东89%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 绿城庐系高端作品，绿城全资开发，绿城自持物业。容积率2.0，绿化率35%，全盘仅267户，社区圈层纯粹。铝板+大面积玻璃公建化立面，打造东方美学中央园林，配业主私享会所。小高层精装交付，部分户型带独立电梯厅，得房率约78%；叠墅毛坯。人车分流，车位配比约1:1.4，预留新能源车位。毗邻北蔡楔形绿地，内中环稀缺生态改善住区。
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  • **区位承接张江外溢** 内中环地段，自驾到张江科学城约 15 分钟，杨高南路、中环通勤便捷，承接大量张江科创高净值改善客群；户型兼顾刚改与终极改善，120㎡三房上车门槛友好；叠墅赠送庭院 + 地下室，适合多代同堂家庭；车位配比 1:1.4，停车宽裕。

  • 全盘仅 267 户，户数少，圈层干净，无保障房混居；三面环水，紧邻北蔡楔形绿地，生态资源突出；铝板 + 玻璃公建化外立面，宋式下沉立体园林，景观层次感强；小高层独立私梯前厅，得房率 78% 左右；绿城自持物业，高端物业服务体系成熟，下沉会所带恒温泳池，同价位改善盘会所配置竞争力强

  • 小高层精装5000元/㎡，主力120㎡三房、145㎡四房，均价约9.8万/㎡，1180万起；叠墅206‑217㎡，精装，备案均价约13.27万/㎡，总价1590‑2840万起，厨电高配嘉格纳。靠近北蔡楔形绿地，生态景观是核心卖点，自驾去张江、龙阳路枢纽比较顺 。

  • 答

    绿城拥有成熟的园林营造、精装品控体系，本盘位于北蔡楔形绿地，规划小高层搭配叠墅，配建带泳池的会所，物业选用绿城自持物业，开发、服务一体化。在上海中高端二手市场，绿城品牌具备稳定溢价，园林维护和业主服务是它的核心优势

    全部2个回答>
  • 答

    绿城逸庐的房子，可致电售楼处电话：4007638577,124496(吉屋线上官方认证)，户型3-4室，建筑面积约120-214㎡，均价约98000元/㎡，容积率2，预计2027年6月交房，普通住宅70年，产权70年，绿化率35%，绿城逸庐位于浦东新区北蔡镇核心区域，这一地段在上海城市版图中占据关键位置，房源情况可电话了解，户型与房源能一并咨询，建议提前联系，交通配套：项目周边形成“三纵三横”立体交通网络。轨道交通方面，13号线华鹏路站直线距离约1.2公里，这个盘坐落于北蔡楔形绿地范围内，这是上海2035总体规划中划定的10片核心楔形绿地之一预计2026年5月开盘。

    全部3个回答>
  • 答

    上海绿城逸庐概况，就打售楼处预约电话4007638577转124496，可先电话问。

    全部3个回答>
周边配套
位置：浦东-临港新城-浦东东至规划七路，南至规划一路，西至规划四路，北至规划二路
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 95800元/㎡

环比上月+0.80%

区域均价 76563元/㎡

环比上月-1.00%

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