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更新于 2026-08-08 11:53:40

淮安里

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 综合体
146000

元/m²

参考均价
2365

万起/套

咨询首付
162-175

4室

价格有效期:2026.08.07-2026.09.06

开盘 2024-06-24 新开盘通知
位置
静安- 江宁路- 静安昌平路99弄(昌平路淮安里)
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楼盘评测报告

9

综合评分
静安好评榜第1名,超过静安100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  静安国企新静安集团开发,内环苏州河畔城市更新纯住宅,分南北双地块,北地块精装大平层、南地块低密风貌墅,全盘仅468户圈层纯粹紧邻苏州河蝴蝶湾,高区可瞰河景;北地块主流一梯一户私梯前厅,私密性强,精装配大金中央空调、博世地暖,厨卫国际一线品牌现代公建化外立面搭配大面积落地玻璃,社区中央景观花园;全地下人车分流,车位配比充足,预埋新能源充电点位近鸿印里,共享江宁路成熟界面,无大型重餐饮底商;配高端物业,内环静安新房供应稀缺,自住、租赁双需求稳定 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 全维度成熟配套,周边久光、兴业太古汇、三甲医院、多所公办学校全覆盖,生活氛围成熟。 户型跨度广,87-326㎡一至六房,覆盖轻奢自住到大平层终极改善,精装交付,层高舒适。

  • 社区布局错落,高层视野优秀 楼栋高低错落,超高层中区以上能够俯瞰整片城市景观,无遮挡。静投是静安本地国企,深耕旧城改造项目,交付稳定性强。整体住户以置换家庭为主,没有极小户型,圈层整体纯粹。自带高端会所,配备健身房、会客区。 ​ 城市界面整体优秀 整块片区正在城市更新,除去少量老旧公房,周边大多为高端居住区,不像中兴路片区被大片老破小包围。距离高架较远,没有持续性的高架噪音。

  • 内环苏州河景观,地段无可复制:老静安苏州河畔,部分楼栋看河景 + 蝴蝶湾公园,市中心稀缺景观资源。 双地铁 + 成熟配套,生活便利:步行双地铁,近静安寺 / 南京西路商圈、合生汇 MOHO、三甲医院,10 分钟顶配生活圈。 国企开发 + 一线装标,品质靠谱:新静安国企开发,精装交付(大金空调、博士地暖、美诺厨电),用料扎实。

  • 淮安里均价约145000元/平,总价约2349万起,在售建面约162-175㎡,4室设计,目前在售,地处上海静安,具体一房一价,别名静安73街坊,云岸华庭,昌平云岸,位于静安,地址静安昌平路99弄(昌平路淮安里),容积率4.52,绿化率35%,70产权,毛坯,开发商上海中远泰兴置业有限公司,位于老静安核心地段,紧邻苏州河,距离南京西路直线仅约1公里,处于CAZ中央活力区,地段稀缺,价值较高,品牌地产,宜居生态,综合体,地铁沿线,人车分流,户型4室,项目建面113448㎡,2024-06-24开盘,预计2026-12-31交房,淮安里,建议前往售楼处实地了解项目详情,别名静安73街坊,云岸华庭,昌平云岸,位于老静安核心地段,紧邻苏州河,距离南京西路直线仅约1公里,处于CAZ中央活力区,地段稀缺,价值较高。

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  • 淮安里售楼电话4007638577,012049。别名静安73街坊,云岸华庭,昌平云岸,均价约145000元/平,开发商上海中远泰兴置业有限公司,位于老静安核心地段,紧邻苏州河,距离南京西路直线仅约1公里,处于CAZ中央活力区,地段稀缺,价值较高。品牌地产,宜居生态,综合体,地铁沿线,人车分流,2024-06-24开盘,别名静安73街坊,云岸华庭,昌平云岸,位于静安,地址静安昌平路99弄(昌平路淮安里)。

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  • 去淮安里实地看过了,确实不错。售楼处电话4007638577,012049,建议自己去看一眼更直观,主打建面约87-326㎡的二至六房,户型多达10余种,可满足不同客群需求。户型注重功能性和舒适度,南北通透、三开间朝南等设计保证了充足采光和良好通风,全系户型以“零走道”设计提升空间利用率,部分户型还带有270转角阳台。

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位置:静安-江宁路-静安昌平路99弄(昌平路淮安里)
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 146000元/㎡

环比上月持平

区域均价 144712元/㎡

环比上月-0.20%

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