吉屋网

更新于 2026-08-18 10:09:01

中建玖上琅宸

关注
在售 住宅 地铁沿线 配套成熟 商场超市
113000

元/m²

参考均价
1356

万起/套

咨询首付
120-280

3-4室

价格有效期:2026.08.07-2026.09.06

开盘 2026-03-21 新开盘通知
位置
静安- 曹家渡- 静安广中西路199弄
发地址到手机
测评 静安好评榜第1名 看评测报告
变价通知
组团砍价

4007638577 122739

立即咨询售楼现场优惠(安全通话)

成交价查询
余房查询
买房交流 3163 人正在讨论上海楼市
上海买房交流(490)
楼盘评测报告

9

综合评分
静安好评榜第1名,超过静安100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  央企中建玖系顶奢改善,内中环70年纯商品房,仅446户小体量社区,无保障房混居,高净值圈层纯粹8栋小高层+高层,容积率2.95,绿化率35%,车位比1:2.1,双层地下全人车分流,全配新能源充电位正南直面68万方大宁灵石公园头排,三面代建1.5万方绿地,规划人行天桥直达公园,主城稀缺永久生态资源精装标准约8000元/㎡,大金中央空调、威能地暖、松下新风,嘉格纳全套厨电、劳芬卫浴、华为全屋智能,标准写入合同配3000㎡下沉艺术会所,内设恒温泳池、私宴厅、私教健身;中央水景园林+全龄主题架空层,三玻两腔隔音玻璃公建外立面 
更多信息,咨询楼盘置业管家
  • 楼盘点评
  • 楼盘问答
  • 楼盘资讯
全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 双轨配套:1 号线马戏城站、8 号线西藏北路站约 1 公里,在建 20 号线;近中环、南北高架,自驾通达市中心;周边大宁久光、闸北实验、十院三甲配套成熟。

  • 外立面采用陶板+金属板材,质感优秀;配备三千㎡大型会所,包含恒温泳池、私宴厅、壁球馆、健身房。社区带有下沉庭院以及一万方专属花园,整体园林设计精致。大户型采用无柱结构,212㎡客厅拥有超长采光面。全部户型独立电梯厅,私密性强。中建央企开发,交付稳定性强,没有烂尾隐患。住户基本都是置换家庭,没有小户型刚需,圈层纯粹。 ​ 整体城市界面优于大华静安年华 南侧是公园,老旧住宅较少,环境干净。对口大宁路小学、市北初级中学北校,教育水平中等,强于虹口板块楼盘。社区体量更大,总户数较多,后期二手房流动性要强于大华静安年华这种小型楼盘。

  • 中建玖上琅宸(静安大宁,广中西路 199 弄)是中建玖合(央企) 开发、大宁单价地王(楼板价 6.8 万 /㎡)、公园头排顶豪;2026 年 5 月三批次顺销、去化约 70%;主力128-280㎡3-4 房,备案均价 14.68 万 /㎡,总价 1500-4500 万;整体地段稀缺、公园景观、央企背书、高配会所、圈层纯粹,但单价高、得房率低、商住混合、教育一般、交付口碑差、高峰期拥堵,适合顶豪自住、公园景观控、央企稳健偏好的高净值客户,投资 / 学区 / 刚需慎入。

  • 中建玖上琅宸售楼部4007638577转122739,物业与交房标准以售楼处实测为准,更多在售房源与最新优惠可详询售楼处。

    全部3个回答>
  • 看重成熟配套的自住买家:近 1 号线马戏城站、久光中心、大宁国际,周边幼儿园、中小学、十院三甲齐全,中式山水园林 + 十米全架空层,日常购物医疗休闲一站式落地。

    全部3个回答>
  • 关于中建玖上琅宸,官方售楼电话是4007638577,122739。别名中建玖合园邸,中建,玖上琅宸,位于静安,地址静安广中西路199弄,均价约113000元/平,容积率2.95,绿化率35%,普通住宅70年产权,毛坯,精装修,开发商上海玖知置业有限公司,在售,位于静安核心区,紧邻68万方的大宁公园,通过“景观渗透”设计,实现社区与公园的无界融合。所有房源采用“全景落地窗阔景阳台”设计,部分户型可实现270环幕公园视野。社区规划3条“公园直达通道”,业主步行即可直达公园内部,还与公园联合打造了“社区专属活动区”。加推的房源面积在128-410㎡之间,从空间尺度、功能布局到精装细节,均针对高端人群的居住需求精准打磨。如128㎡观景奢宅直面代建公园景观,190㎡低密类洋房可俯瞰公园绿植层次,280㎡景观楼王实现270环幕公园视野,满足不同家庭结构的需求。地铁沿线,配套成熟,商场超市,医疗配套,购物中心,下沉式会所:配备恒温泳池、艺术沙龙、红酒雪茄吧台等,满足业主健身、社交等需求。

    全部3个回答>
位置:静安-曹家渡-静安广中西路199弄
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 113000元/㎡

环比上月持平

区域均价 144712元/㎡

环比上月-0.20%

专属置业报告
您的购房需求
区域价值分析
猜你喜欢
聊买房
看了这么久,立即咨询售楼现场优惠吧  ↓