中建玖上琅宸
元/m²
万起/套
㎡
价格有效期:2026.08.07-2026.09.06
9
分 综合评分-
2026-03-06
预售证
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2026-03-21
开盘
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2027-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-06-17
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2026-05-18
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开盘:2026-03-21
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交房:2027-12-31
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产权:普通住宅70年
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楼栋:9栋
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户数:446户
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车位:地下车位数743
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绿化:35%
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容积:2.95
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预售证:静安房管(2026)预字0000039号
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开发:上海玖知置业有限公司
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物业:中建玖玥城市运营管理(北京)有限公司
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吉屋管家
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双轨配套:1 号线马戏城站、8 号线西藏北路站约 1 公里,在建 20 号线;近中环、南北高架,自驾通达市中心;周边大宁久光、闸北实验、十院三甲配套成熟。
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外立面采用陶板+金属板材,质感优秀;配备三千㎡大型会所,包含恒温泳池、私宴厅、壁球馆、健身房。社区带有下沉庭院以及一万方专属花园,整体园林设计精致。大户型采用无柱结构,212㎡客厅拥有超长采光面。全部户型独立电梯厅,私密性强。中建央企开发,交付稳定性强,没有烂尾隐患。住户基本都是置换家庭,没有小户型刚需,圈层纯粹。 整体城市界面优于大华静安年华 南侧是公园,老旧住宅较少,环境干净。对口大宁路小学、市北初级中学北校,教育水平中等,强于虹口板块楼盘。社区体量更大,总户数较多,后期二手房流动性要强于大华静安年华这种小型楼盘。
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中建玖上琅宸(静安大宁,广中西路 199 弄)是中建玖合(央企) 开发、大宁单价地王(楼板价 6.8 万 /㎡)、公园头排顶豪;2026 年 5 月三批次顺销、去化约 70%;主力128-280㎡3-4 房,备案均价 14.68 万 /㎡,总价 1500-4500 万;整体地段稀缺、公园景观、央企背书、高配会所、圈层纯粹,但单价高、得房率低、商住混合、教育一般、交付口碑差、高峰期拥堵,适合顶豪自住、公园景观控、央企稳健偏好的高净值客户,投资 / 学区 / 刚需慎入。
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中建玖上琅宸售楼部4007638577转122739,物业与交房标准以售楼处实测为准,更多在售房源与最新优惠可详询售楼处。
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看重成熟配套的自住买家:近 1 号线马戏城站、久光中心、大宁国际,周边幼儿园、中小学、十院三甲齐全,中式山水园林 + 十米全架空层,日常购物医疗休闲一站式落地。
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关于中建玖上琅宸,官方售楼电话是4007638577,122739。别名中建玖合园邸,中建,玖上琅宸,位于静安,地址静安广中西路199弄,均价约113000元/平,容积率2.95,绿化率35%,普通住宅70年产权,毛坯,精装修,开发商上海玖知置业有限公司,在售,位于静安核心区,紧邻68万方的大宁公园,通过“景观渗透”设计,实现社区与公园的无界融合。所有房源采用“全景落地窗阔景阳台”设计,部分户型可实现270环幕公园视野。社区规划3条“公园直达通道”,业主步行即可直达公园内部,还与公园联合打造了“社区专属活动区”。加推的房源面积在128-410㎡之间,从空间尺度、功能布局到精装细节,均针对高端人群的居住需求精准打磨。如128㎡观景奢宅直面代建公园景观,190㎡低密类洋房可俯瞰公园绿植层次,280㎡景观楼王实现270环幕公园视野,满足不同家庭结构的需求。地铁沿线,配套成熟,商场超市,医疗配套,购物中心,下沉式会所:配备恒温泳池、艺术沙龙、红酒雪茄吧台等,满足业主健身、社交等需求。
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- 上海中建玖上琅宸怎么样?中建玖上琅宸房价、户型图、周边配套楼盘分析
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
中建玖上琅宸,新房价格113000元/㎡,楼盘项目位于:上海-静安-曹家渡-静安广中西路199弄。户型3-4室、建面120-280㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等中建玖上琅宸楼盘信息,关注吉屋上海中建玖上琅宸!

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