中建玖上琅宸

地段稀缺：静安大宁核心、内环旁，正南直面 68 万㎡大宁公园（浦西最大城市公园），景观无敌；近大宁久光 / 大宁国际，步行约700 米到 1 号线上海马戏城站，自驾便捷。 央企稳交付：中建东孚（央企）开发，2027 年底精装交付，绿建三星 + 零碳社区，品质 / 交付保障极强；9 栋 12-24 层、446 户纯改善、圈层纯粹。 价格倒挂：备案均价13.65 万 /㎡，总价1436 万起（128㎡3 房）、1600-4000 万（145-410㎡4 房 / 大平层）；周边次新约 15-17 万 /㎡，倒挂明显。

1. 绝版地段 + 公园生态（核心亮点） 内中环静安核心，正南直面68 万㎡大宁公园，上海中环内稀缺 “公园首排” 顶豪，景观与生态价值拉满。 板块成熟度高，大宁国际、久光中心、马戏城环绕，是上海顶级宜居板块之一。 2. 央企中建，品质与交付双保险 央企开发，资金安全、施工标准高、交付稳，无烂尾风险。 准现房 + 1.5 万方实景示范区，园林、会所、样板间全实景呈现，所见即所得。 外立面采用景德镇定制釉面陶板 + 铝板 + UHPC（金镶玉设计），颜值高、耐候性强。