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更新于 2026-07-04 10:49:07

古北99

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 商场超市
102000

元/m²

参考均价
1356

万起/套

咨询首付
133-154

2-3室

价格有效期:2026.06.10-2026.07.10

开盘 2025-06-21 新开盘通知
位置
闵行- 金虹桥- 闵行姚虹路99弄
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楼盘评测报告

9

综合评分
闵行好评榜第1名,超过闵行100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  合生创展高端缦系作品,内中环古北国际住区,70年纯商品住宅,无保障房、无临街底商,仅455户低密改善社区,2025年9月已精装现房交付,置业无交付风险。整体容积率1.2,别墅区低至0.86,绿化率35%-38%,车位配比1:2.8,全社区人车分流,所有车位预留新能源充电点位,打造法式中央园林,楼间距开阔私密。高层采用缦合系精装标准,配备中央空调、地暖、新风三大系统,甄选国际一线厨卫品牌,室内层高3.1米;联排别墅毛坯交付,可个性化改造,地下室带防潮设计。 
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  • 现房属性,置业确定性高 已建成交付,无烂尾、延期风险,可实地核验楼栋、户型、噪音、采光、管线等真实情况。 ​ 高端物业加持 缦合物业提供7×24小时管家服务、高端增值服务,匹配高端改善客群需求。 ​ 交通便捷 距15号线姚虹路站约600米,地铁+自驾通达徐家汇、虹桥、漕河泾等核心商务区

  • 古北稀缺低密 + 现房:内中环古北罕见低密(容积率 1.2),现房无烂尾风险,涉外成熟区稀缺新房 国际顶配配套:高岛屋、古北家乐福、协和 / 耀中国际学校,外籍氛围浓,生活便利 缦合高端物业:280 余项服务,管家式服务,社区维护好,居住体验佳 超大楼间距 + 高绿化:楼间距近 60 米,绿化 35%-38%,集中绿化 5000㎡,静谧宜居

  • 古北稀缺低密 + 现房:内中环古北罕见低密(容积率 1.2),现房无烂尾风险,涉外成熟区稀缺新房 国际顶配配套:高岛屋、古北家乐福、协和 / 耀中国际学校,外籍氛围浓,生活便利 缦合高端物业:280 余项服务,管家式服务,社区维护好,居住体验佳 超大楼间距 + 高绿化:楼间距近 60 米,绿化 35%-38%,集中绿化 5000㎡,静谧宜居

  • 主力 99㎡左右三房(案名由来),户型方正、得房率可观,精装标准偏高;小区密度低、绿化规整,物业服务水准高于奉贤乡镇、南桥刚需盘,居家养娃舒适度高。

    全部3个回答>
  • 金虹桥旧改收官:周边老旧小区全部拆迁重建、新增高端商业 + 绿地 + 艺术中心,界面顶级、房价支撑、顶豪溢价。 名都体育公园(1km,10 万㎡)+ 吴中路滨水绿带:家门口生态公园 + 景观河道、低密宜居性拉满。

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  • 金虹桥旧改收官:周边老旧小区全部拆迁重建、新增高端商业 + 绿地 + 艺术中心,界面顶级、房价支撑、顶豪溢价。 名都体育公园(1km,10 万㎡)+ 吴中路滨水绿带:家门口生态公园 + 景观河道、低密宜居性拉满。

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位置:闵行-金虹桥-闵行姚虹路99弄
  • 吴中路姚虹路(87路;548路;721路;776路)
    103m
  • 姚虹路吴中路(虹桥镇社区巴士)
    250m
  • 红松东路姚虹路(虹桥镇社区巴士;上青线)
    332m
  • 吴中路张虹路(87路;548路;721路;776路;虹桥镇社区巴士)
    410m
  • 古北路吴中路(虹桥镇社区巴士)
    415m
  • 红松东路伊犁南路(虹桥镇社区巴士)
    471m
  • 振宏新村(伊犁南路)(737路)
    489m
  • 姚虹路红松路(737路;上青线)
    530m
  • 古北新城(87路;149路;548路;721路;776路;虹桥镇社区巴士)
    546m
  • 桂林路吴中路(113路;721路;上青线)
    677m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 102000元/㎡

环比上月持平

区域均价 78331元/㎡

环比上月持平

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