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更新于 2026-08-23 10:54:47

古北99

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 商场超市
105000

元/m²

参考均价 ⓘ
1396

万起/套

咨询首付
133-154

㎡

2-3室

价格有效期：2026.08.06-2026.09.05

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开盘 2025-06-21 新开盘通知
位置
闵行- 金虹桥- 闵行姚虹路99弄
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
闵行好评榜第1名，超过闵行100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 合生创展开发，古北国际社区，现房交付，高层+联排双分区，整体容积率1.2，无保障房混配，缦合物业，总户数455户。社区分为高层区、联排墅区，景观绿化带自然分隔；约12000㎡大型业主会所，配套会客、健身等功能；全盘人车分流，双层地下车库，高层车位配比1:1.7，联排1:2.8，车位充裕。高层全盘一梯一户独立入户前厅，铝板+石材外立面，高层层高3.02‑3.05米；精装交付，配齐中央空调、地暖、新风，得房率约78‑80%，板块第一梯队水平。
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  • 楼盘点评
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  • 楼盘资讯
全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 现房已交付，2025 年 9 月入住，内中环金虹桥低密大盘，全盘 455 户无保障房混居，圈层纯粹。 整体容积率 1.2，别墅区仅 0.86，3 栋小高层 + 英式联排，50 米宽楼间距、35% 绿化，全干挂石材外立面，人车分流，车位比 1:2.1 充足。 小高层精装带三恒系统，美诺、汉斯格雅进口顶配；主力 133-154㎡改善三房，两梯两户南北通透；300-419㎡联排带私院 + 双层地下室，拓展空间大。

  • 现房属性，置业确定性高 已建成交付，无烂尾、延期风险，可实地核验楼栋、户型、噪音、采光、管线等真实情况。 ​ 高端物业加持 缦合物业提供7×24小时管家服务、高端增值服务，匹配高端改善客群需求。 ​ 交通便捷 距15号线姚虹路站约600米，地铁+自驾通达徐家汇、虹桥、漕河泾等核心商务区

  • 古北稀缺低密 + 现房：内中环古北罕见低密（容积率 1.2），现房无烂尾风险，涉外成熟区稀缺新房 国际顶配配套：高岛屋、古北家乐福、协和 / 耀中国际学校，外籍氛围浓，生活便利 缦合高端物业：280 余项服务，管家式服务，社区维护好，居住体验佳 超大楼间距 + 高绿化：楼间距近 60 米，绿化 35%-38%，集中绿化 5000㎡，静谧宜居

  • 答

    古北99售楼处电话如下：4007638577,011340。别名古北名庭，容积率2.13，开发商上海宏兴房地产发展有限公司，品牌地产，地铁沿线，商场超市，配套成熟，公交直达，2025-09-01交房，普通住宅70年，联排70年产权，品牌地产，地铁沿线，商场超市，配套成熟，公交直达，户型2-3室，户型建面约133-154㎡。

    全部3个回答>
  • 答

    古北99，容积率2.13，绿化率35%，项目建面199461.67㎡，主打品牌地产，地铁沿线，商场超市，配套成熟，公交直达，可致电售楼处4007638577,011340咨询，别名古北名庭，位于闵行，地址闵行姚虹路99弄，均价约102000元/平，普通住宅70年，联排70年产权，简装，开发商上海宏兴房地产发展有限公司，在售，品牌地产，地铁沿线，商场超市，配套成熟，公交直达，户型2-3室，建面约133-154㎡，2025-06-21开盘，2025-09-01交房，古北99更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,011340详询，古北99周边配套与交通可参考实际建成情况，上海该板块新房供应与二手行情可对比参考。

    全部3个回答>
  • 答

    古北稀缺新房现房，无需等待交付，高得房率南北通透，坐拥黄金城道成熟商圈，偏爱市中心国际化居住氛围，不考虑远郊置业。

    全部3个回答>
周边配套
位置：闵行-金虹桥-闵行姚虹路99弄
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 吴中路姚虹路(87路;548路;721路;776路)
    103m
  • 姚虹路吴中路(虹桥镇社区巴士)
    250m
  • 红松东路姚虹路(虹桥镇社区巴士;上青线)
    332m
  • 吴中路张虹路(87路;548路;721路;776路;虹桥镇社区巴士)
    410m
  • 古北路吴中路(虹桥镇社区巴士)
    415m
  • 红松东路伊犁南路(虹桥镇社区巴士)
    471m
  • 振宏新村(伊犁南路)(737路)
    489m
  • 姚虹路红松路(737路;上青线)
    530m
  • 古北新城(87路;149路;548路;721路;776路;虹桥镇社区巴士)
    546m
  • 桂林路吴中路(113路;721路;上青线)
    677m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 105000元/㎡

环比上月持平

区域均价 79006元/㎡

环比上月-0.50%

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