兰香湖雅苑

​ 现房属性，置业确定性高 一期已实景交付，园林、户型、精装、公区可实地核验，无延期、减配风险。 ​ 户型产品力优秀 一梯两户无连廊，南北通透；超高得房率，空间利用率强；底复/顶复带庭院、露台，拓展性好。 ​ 区位产业+教育优势突出 紧邻紫竹高新区，承接科研、科创人群自住需求；华师大系全龄公立教育资源确定性强，对改善家庭友好。

超低密湖景洋房 + 高得房：4 层电梯洋房、容积率 0.55、绿化率 50%，上海罕见；一梯两户、得房率 80%+，无连廊、空间通透 一线兰香湖景观：临 40 万㎡兰香湖，高区看湖无遮挡；一楼花园、顶楼阁楼赠送，实际使用面积大 精装标准高 + 现房：全屋精装（大金空调、威能地暖、博世厨电），2025 年已交付，无烂尾风险 紫竹国际教育氛围：华师大、紫竹双语、国际学校扎堆，陪读家庭首选，人文环境好

户型改善、得房极高：备案均价6.8 万 /㎡，主力138-143㎡4 房（总价 830-1040 万）；得房率约 85%、层高 3.1 米、四开间朝南、南北通透，精装含中央空调 + 地暖 + 新风，标准高。 生态 + 产业加持：兰香湖 4km 环湖步道、游艇 / 赛艇配套；紧邻紫竹高新区（字节、微软等），高知圈层、自住氛围纯，二手次新稳。