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更新于 2026-05-11 11:47:35

兰香湖雅苑

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 商场超市
109800

元/m²

参考均价
1734

万起/套

咨询首付
158

3室

价格有效期:2026.04.13-2026.05.13

开盘 2025-10-31 新开盘通知
位置
闵行- 颛桥- 上海闵行吴泾兰香湖北路288弄
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测评 闵行好评榜第1名 看评测报告
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楼盘评测报告

9

综合评分
闵行好评榜第1名,超过闵行100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  主城低密湖居:紫竹国企开发,容积率仅0.55,4层纯洋房社区,绿化率约50%,一线临40万㎡兰香湖,生态稀缺。高得房率精装:主力约138-143㎡四房,得房率约85%,层高3.15米,精装交付,配品牌厨卫。圈层纯粹:仅208户,车位比1:1.43,紧邻紫竹高新区,高知人才集聚,自住属性强。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 户型改善、得房极高:备案均价6.8 万 /㎡,主力138-143㎡4 房(总价 830-1040 万);得房率约 85%、层高 3.1 米、四开间朝南、南北通透,精装含中央空调 + 地暖 + 新风,标准高。 生态 + 产业加持:兰香湖 4km 环湖步道、游艇 / 赛艇配套;紧邻紫竹高新区(字节、微软等),高知圈层、自住氛围纯,二手次新稳。

  • 低密湖景现房、纯洋房:紫江集团开发,4 层真洋房、容积率 0.55(闵行罕见)、绿化率 35%、车位比 1:1.8;2024 年底已现房交付、无烂尾风险,一线临兰香湖,户户观景、楼间距宽。 强学区 + 双轨规划:对口华师大附属紫竹幼儿园 / 小学 / 初中(公办强校),近圣华紫竹双语;距23 号线江川东路站约 450 米(2026 年底通车)、15 号线东川路站约 1.8km,远期双轨利好。

  • 1. 央企现房,安全 + 即住双保险 保利央企开发,零烂尾风险,品质可控 现房销售,即买即住,所见即所得,无交付等待期 2. 0.3 超低容积率,湖居纯墅天花板 容积率仅 0.3,上海主城绝无仅有,楼间距超宽、私密性极强、采光无敌 纯法式别墅,户户临水、私家游艇码头,复刻迪拜棕榈岛水岸风情 兰香湖 + 黄浦江双景,推窗见湖、出门见江,生态宜居性顶级

位置:闵行-颛桥-上海闵行吴泾兰香湖北路288弄
  • 东川路虹梅南路(闵行26路;闵行26路区间;闵行41路)
    225m
  • 东川路龙吴路(956路;闵行41路)
    231m
  • 龙吴路紫凤路(闵行26路;闵行26路区间)
    287m
  • 龙吴路紫龙路(956路;闵行26路;闵行26路区间;闵行41路)
    558m
  • 紫龙路龙吴路(闵行26路区间)
    601m
  • 东川路虹梅南路(虹桥枢纽4路;江川3路;闵行11路;闵行26路;闵行26路区间;闵行41路)
    646m
  • 江川东路紫月路(729路)
    734m
  • 紫月路紫星路(虹桥枢纽4路;紫竹高新区15号线穿梭巴士[大圈];紫竹高新区15号线穿梭巴士[小圈];闵行26路;闵行38路)
    1009m
  • 虹梅南路东海学院(729路;958路;江川3路;闵行11路;闵行38路)
    1132m
  • 虹梅南路剑川路(729路;958路;闵行11路;闵行38路)
    1388m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 109800元/㎡

环比上月持平

区域均价 77360元/㎡

环比上月持平

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