兰香湖雅苑

户型改善、得房极高：备案均价6.8 万 /㎡，主力138-143㎡4 房（总价 830-1040 万）；得房率约 85%、层高 3.1 米、四开间朝南、南北通透，精装含中央空调 + 地暖 + 新风，标准高。 生态 + 产业加持：兰香湖 4km 环湖步道、游艇 / 赛艇配套；紧邻紫竹高新区（字节、微软等），高知圈层、自住氛围纯，二手次新稳。

低密湖景现房、纯洋房：紫江集团开发，4 层真洋房、容积率 0.55（闵行罕见）、绿化率 35%、车位比 1:1.8；2024 年底已现房交付、无烂尾风险，一线临兰香湖，户户观景、楼间距宽。 强学区 + 双轨规划：对口华师大附属紫竹幼儿园 / 小学 / 初中（公办强校），近圣华紫竹双语；距23 号线江川东路站约 450 米（2026 年底通车）、15 号线东川路站约 1.8km，远期双轨利好。

1. 央企现房，安全 + 即住双保险 保利央企开发，零烂尾风险，品质可控 现房销售，即买即住，所见即所得，无交付等待期 2. 0.3 超低容积率，湖居纯墅天花板 容积率仅 0.3，上海主城绝无仅有，楼间距超宽、私密性极强、采光无敌 纯法式别墅，户户临水、私家游艇码头，复刻迪拜棕榈岛水岸风情 兰香湖 + 黄浦江双景，推窗见湖、出门见江，生态宜居性顶级