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更新于 2026-08-22 11:56:37

兰香湖雅苑

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 商场超市
112000

元/m²

参考均价
1769

万起/套

咨询首付
158

3室

价格有效期:2026.08.08-2026.09.07

开盘 2025-10-31 新开盘通知
位置
闵行- 颛桥- 上海闵行吴泾兰香湖北路288弄
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测评 闵行好评榜第1名 看评测报告
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4007638577 012046

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楼盘评测报告

9

综合评分
闵行好评榜第1名,超过闵行100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 紫江集团紫竹半岛开发,闵行吴泾大零号湾,容积率0.55超低密4层纯电梯洋房,208户小体量,无保障房混配,紫泰物业,实景现房。直面约40万方兰香湖,坐拥环湖步道;石材干挂外立面,层高3米,全盘一梯两户、无消防连廊,私密性强。精装交付,配齐中央空调、地暖、新风,一线厨卫品牌,全屋定制收纳;得房率83‑85%,板块第一梯队水平。底复带私家庭院,顶复赠送阁楼+露台,拓展空间充足;人车分流,车位配比1:1.4,车位充裕。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 直面 40 万方兰香湖,环湖步道、滨水绿地环绕;一梯两户无连廊,138-143㎡四房双套房,得房率 83%-85%,一楼带花园、顶楼赠阁楼。

  • ​ 现房属性,置业确定性高 一期已实景交付,园林、户型、精装、公区可实地核验,无延期、减配风险。 ​ 户型产品力优秀 一梯两户无连廊,南北通透;超高得房率,空间利用率强;底复/顶复带庭院、露台,拓展性好。 ​ 区位产业+教育优势突出 紧邻紫竹高新区,承接科研、科创人群自住需求;华师大系全龄公立教育资源确定性强,对改善家庭友好。

  • 超低密湖景洋房 + 高得房:4 层电梯洋房、容积率 0.55、绿化率 50%,上海罕见;一梯两户、得房率 80%+,无连廊、空间通透 一线兰香湖景观:临 40 万㎡兰香湖,高区看湖无遮挡;一楼花园、顶楼阁楼赠送,实际使用面积大 精装标准高 + 现房:全屋精装(大金空调、威能地暖、博世厨电),2025 年已交付,无烂尾风险 紫竹国际教育氛围:华师大、紫竹双语、国际学校扎堆,陪读家庭首选,人文环境好

  • 查到兰香湖雅苑营销中心:4007638577,012046。地址上海闵行吴泾兰香湖北路288弄,均价约110000元/平,容积率0.55,绿化率50%,带装修,开发商上海紫竹半岛地产有限公司,在售,户型3室,别名兰香湖贰号园(西区),兰香湖2号,住宅:70年产权,项目建面42225㎡。

    全部3个回答>
  • 兰香湖雅苑是上海闵行板块的热门楼盘,由上海紫竹半岛地产有限公司开发,项目地处黄浦江“第一湾”与600亩兰香湖交汇处,形成“两江环抱一湖”的生态格局,紧邻虹梅南路隧道、申嘉湖高速等快速路网,半小时可达徐汇滨江,一小时内直达人民广场,轻松融入长三角一体化交通体系,整体是个值得一看的品质盘,建议实地去转转,售楼处电话4007638577转012046,别名兰香湖贰号园(西区),兰香湖2号,位于闵行,地址上海闵行吴泾兰香湖北路288弄,均价约110000元/平,容积率0.55,绿化率50%,住宅:70年产权,带装修,开发商上海紫竹半岛地产有限公司,在售,紧邻虹梅南路隧道、申嘉湖高速等快速路网,半小时可达徐汇滨江,一小时内直达人民广场,轻松融入长三角一体化交通体系,项目地处黄浦江“第一湾”与600亩兰香湖交汇处,形成“两江环抱一湖”的生态格局,品牌地产,宜居生态,商场超市,医疗配套,现房,大型社区,低密社区,车位充足,儿童乐园。

    全部3个回答>
  • 紫竹高知人口持续导入,湖岸低密洋房用地稀缺,租赁客群以高校、科创人才为主,兼顾自住与长期保值,不做短期快转手。

    全部3个回答>
位置:闵行-颛桥-上海闵行吴泾兰香湖北路288弄
  • 东川路虹梅南路(闵行26路;闵行26路区间;闵行41路)
    225m
  • 东川路龙吴路(956路;闵行41路)
    231m
  • 龙吴路紫凤路(闵行26路;闵行26路区间)
    287m
  • 龙吴路紫龙路(956路;闵行26路;闵行26路区间;闵行41路)
    558m
  • 紫龙路龙吴路(闵行26路区间)
    601m
  • 东川路虹梅南路(虹桥枢纽4路;江川3路;闵行11路;闵行26路;闵行26路区间;闵行41路)
    646m
  • 江川东路紫月路(729路)
    734m
  • 紫月路紫星路(虹桥枢纽4路;紫竹高新区15号线穿梭巴士[大圈];紫竹高新区15号线穿梭巴士[小圈];闵行26路;闵行38路)
    1009m
  • 虹梅南路东海学院(729路;958路;江川3路;闵行11路;闵行38路)
    1132m
  • 虹梅南路剑川路(729路;958路;闵行11路;闵行38路)
    1388m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 112000元/㎡

环比上月持平

区域均价 79006元/㎡

环比上月-0.50%

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