上海院子

交通便利：位于江湾城路和国泓路交汇处，距离地铁 10 号线殷高东路站约 300 米，出行便捷。 配套丰富：周边生活配套较为齐全，靠近星汇广场、国华广场、悠方购物广场等商业中心，能满足购物、餐饮、娱乐等需求。同时，周边有菜市场、大卖场等，日常生活采购方便。 小区环境优美：小区绿化率高达 45%，有人造山水、湖泊、中央喷泉、亭台楼阁等景观设施，营造出中式园林般的居住环境。且实行人车分流，居住安全性和舒适性高。

低密中式 + 稀缺区位：容积率仅 1.125，是市中心罕见的低密纯中式院墅社区。复刻传统合院礼序，搭配抱鼓石门庭、红砖黛瓦等元素，塑造纯粹中式居住氛围，在新江湾城 60% 高绿化生态板块加持下，兼具自然静谧与文化底蕴。 高附赠 + 全龄户型：产品线覆盖 89-1653㎡，包含洋房、叠墅与合院。合院 185-361㎡（总价 2500 万 - 4000 万），地上 3 层 + 地下 2 层设计，地下面积全赠送，部分户型挑高 5.4 米可隔两层，还附赠内庭院与露台。1653㎡楼王含 5 套房、茶室、影视厅等，配置私家电梯井，满足终极置业需求；89-126㎡洋房（1T2 户）适配高端刚需，得房率与舒适度突出。

位于新江湾城核心位置，这里是上海传统豪宅区，拥有 9.45 平方公里的原生湿地及约 15 万㎡的新江湾湿地公园，生态环境优越。交通十分便利，家门口即是地铁 10 号线殷高东路站，周边还有中环、内环等，可轻松连接全城各处。