桐安里

内环 1.35 容积率十分稀缺，全盘仅 70 户，纯墅社区无高层混居，圈层干净；招商央企，资金交付确定性强；复刻海派里弄街巷，红砖风貌，户户私家庭院、露台 + 双层挑高地下室，预留私家电梯位；人车分流，地面全部留给园林与里弄步道；车位配比 1:3，一户可配多个车位，完全满足多车家庭。

招商蛇口开发，内环内东外滩平凉街道风貌保护项目，全盘仅70套纯墅，容积率1.35，是上海内环稀缺的海派红砖风貌联排社区，人车分流，车位配比高达1:3，每户自带独立车位，部分可停2‑3辆车。地上3层、地下2层，户型建面185‑305㎡，总价约3000‑6000万，均价约16.8‑18万/㎡，带私家庭院、采光天井、阁楼、露台，实际使用面积远大于产证面积，部分房源精装交付，省去大量装修周期。距离18号线平凉路站约400米、12号线江浦公园站约500米，双地铁，去往陆家嘴、外滩、北外滩都很便捷；周边滨江空间、商业、医院、学校资源密集，招商物业，定位收藏级内环顶豪，圈层纯粹。

1、招商蛇口国企打造，全盘仅 70 席，无高层混居；容积率 1.35 超低密海派红砖里弄风貌墅区，圈层纯粹。 2、双地铁，距 18 号线平凉路站约 400 米、12/18 号线江浦公园站约 500 米，陆家嘴通勤便捷；近惠民公园、杨浦滨江，生态优越。 3、建面 185‑305㎡叠加 + 联排，赠送庭院、露台、地下室，实际使用面积大幅拓展；招商积余物业，车位配比充足。