桐安里

内环稀缺，风貌与低密兼得：杨浦内环滨江纯风貌墅，复刻 1920 年代石库门肌理，青瓦红砖、老虎窗等经典元素融合现代工艺；容积率约 1.2、绿化率约 42%，中央花园 + 四大主题庭院，居住私密与舒适感拉满，70 席限量更显稀缺。 户型奢阔，拓展空间充足：主力 235-305㎡联排，地上三层 + 送阁楼 + 地下双层（层高约 6.5 米），得房率含赠送超 90%；联排南北双花园（前庭 80-120㎡），上叠带露台、下叠有下沉式花园，预留电梯井，空间实用且体面。

滨江核心 + 低密稀缺属性：选址杨浦滨江南段核心区，享受板块发展红利与滨江生态资源。容积率仅 1.35，规划 1-4 层联排与叠加别墅共 70 席，是区域内罕见的低密里弄风貌墅居，居住静谧性突出。 多维交通 + 通勤高效：周边交通网络完善，可便捷衔接全城。30 分钟内可通达核心商圈，无论是日常通勤还是跨区出行，都能满足需求，平衡了低密居住与高效出行。

坐落于老城厢历史文化保护区核心，北距豫园 600 米，南距外滩 1.2 公里，处于 “老城厢文脉轴” 与 “外滩金融带” 的黄金交汇点。1 公里内覆盖地铁 8 号线、10 号线双站点，周边 3 公里内汇聚南京路、新天地等顶级商圈，上海市实验小学、敬业中学等百年名校环伺，医疗资源也十分丰富。