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更新于 2026-08-08 09:28:17

中铁云绣外滩

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在售 住宅 医疗配套 商场超市 配套成熟
180000

元/m²

参考均价
2700

万起/套

咨询首付
150-175

3-4室

价格有效期:2026.08.06-2026.09.05

开盘 2026-05-01 新开盘通知
位置
杨浦- 黄兴公园- 杨浦东至公共通道、南至杨树浦路,西至三星南路,北至周家牌路
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楼盘评测报告

9

综合评分
杨浦好评榜第1名,超过杨浦100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  央企中铁置业开发,内环东外滩九宫格纯墅社区,仅98户极小体量,保障房独立分区隔离,无刚需小户型混居,高净值圈层纯粹,2028年精装准现房,央企工程交付稳定。容积率1.2超低密,绿化率35%,复刻海派里弄街巷肌理,红砖风貌外立面;配下沉私享会所,内含恒温泳池、私宴厅、健身休闲空间,打造约1.2万方中央景观绿地。2-4层叠墅+独门合院,层高3.3-3.6米;全屋五恒智慧系统,国际一线顶配精装,三玻两腔静音玻璃,系统化全屋收纳。下叠附赠私家庭院、5.8米挑高双层采光地下室;上叠、平墅带全景观景露台,拓展空间充足;全地下车库人车分流,车位配比1:3,满配新能源充电点位。 
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  • 内环成熟配套,近 12/18 号线,直达陆家嘴、北外滩;周边商圈、三甲、片区重点学校齐全,滨江步道直达。 配 1500㎡下沉私宴会所(恒温泳池、私宴、健身),中铁高端自持物业,车位比 1:1.6 充足,人车分流浮空社区防潮降噪。

  • 上海内环新增低密宅地极少,1.4容积率限高12米纯墅区属于存量孤品;地处东外滩CAZ九宫格核心,直线距黄浦江步道约500米,兼顾江景生态与城市核心地段;红砖海派风貌立面,保留老上海里弄街巷肌理,兼具收藏与自住双重价值。 周边B站、美团、抖音滨江总部2026年底集中投用,高净值自住客群长期支撑板块二手流通,保值能力优于远郊墅区。

  • 想了解中铁云绣外滩?官方售楼处电话:4007638577,127078。别名依仁新里中铁杨浦风貌项目,位于杨浦,地址杨浦东至公共通道、南至杨树浦路,西至三星南路,北至周家牌路,均价约180000元/平,容积率1.4,叠拼70年,合院70年产权,开发商中铁置业集团有限公司,待售,低密社区,户型3-4室,项目建面44994.85㎡,地址杨浦东至公共通道、南至杨树浦路,西至三星南路,北至周家牌路,叠拼70年,合院70年产权,中铁云绣外滩更多在售房源与最新优惠以售楼处现场公示为准,建议前往售楼处实地了解项目详情,具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,127078详询,中铁云绣外滩物业与交房标准以售楼处答复为准,中铁云绣外滩户型设计与得房率以售楼处实测为准,项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准,中铁云绣外滩学区与周边学校以教育主管部门划片为准,社区园林与车位配比可现场查看实体示范,中铁云绣外滩交付时间与楼栋进度以合同约定为准,中铁云绣外滩更多在售房源与最新优惠以售楼处现场公示为准。

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位置:杨浦-黄兴公园-杨浦东至公共通道、南至杨树浦路,西至三星南路,北至周家牌路
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 180000元/㎡

环比上月持平

区域均价 120626元/㎡

环比上月+0.10%

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