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更新于 2026-10-03 09:23:01

保利外滩曜

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在售 住宅 品牌地产 景观居所 商场超市
109000

元/m²

参考均价 ⓘ
1253

万起/套

咨询首付
115-140

㎡

3-4室

价格有效期:2026.09.09-2026.10.09

开盘 2026-06-30 新开盘通知
位置
杨浦- 东外滩- 杨浦惠民路与许昌路交叉口
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上海买房交流(427)
楼盘评测报告

9

分
综合评分
杨浦好评榜第1名,超过杨浦100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 保利发展开发,保利物业,东外滩CAZ内环滨江高端3.5代住宅,总户数仅255套,小体量圈层纯粹容积率2.5,铝板+玻璃幕墙公建化立面,绿化率35%,精装交付,高规格家装标准配置业主会所,首层全龄架空空间,车位配比约1:1.2,预留新能源车位黄浦江S湾岸线,一江一河重点板块,对望陆家嘴,内环滨江改善稀缺
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  • 全盘4栋住宅合计235户,高低配,小高层+少量低层风貌产品,纯商品房无保障房。主力户型115‑165㎡三房至四房,一梯一户带独立电梯前厅,LDKB大通厅,飘窗+阳台赠送,套内实得率很高,精装高配嘉格纳厨电、恒温恒湿科技系统,配社区会所、恒温泳池、私宴厅,保利高端物业,物业费9.8元/㎡。距离18号线平凉路站步行约500米,距离黄浦江约500米,自驾过江隧道直达陆家嘴,周边新华医院、LCM置汇旭辉、滨江步道都在片区内,内环滨江的地段稀缺性突出。

  • 全盘4栋住宅合计235户,高低配,小高层+少量低层风貌产品,纯商品房无保障房。主力户型115‑165㎡三房至四房,一梯一户带独立电梯前厅,LDKB大通厅,飘窗+阳台赠送,套内实得率很高,精装高配嘉格纳厨电、恒温恒湿科技系统,配社区会所、恒温泳池、私宴厅,保利高端物业,物业费9.8元/㎡。距离18号线平凉路站步行约500米,距离黄浦江约500米,自驾过江隧道直达陆家嘴,周边新华医院、LCM置汇旭辉、滨江步道都在片区内,内环滨江的地段稀缺性突出。

  • 双地铁极近:18 号线平凉路站约 100 米,12 号线江浦公园站 400 米,北横通道、多条隧道直达外滩、陆家嘴、静安。 全系独立私梯厅,114-166㎡精装三至四房,赠送飘窗、双阳台,得房 76%-83%;20 席双拼带庭院地下室,拓展空间充足

  • 答

    资金不算宽裕的话,保利外滩曜这类在上海楼盘性价比相对能打,均价约109000元/平,预计2026-03-27开盘,位于杨浦,地址杨浦惠民路与许昌路交叉口,毛坯,精装修,开发商上海保利城市发展有限公司,总价与优惠4007638577转127895问最准,品牌地产,景观居所,商场超市,配套成熟,医疗配套,购物中心,低密社区,车位充足,位于东外滩中央活动区(CAZ)腹地,惠民路与许昌路交叉口,直线距黄浦江约500米。与外滩、陆家嘴形成浦江金三角,是上海“一江一河”战略核心节点。

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  • 答

    保利外滩曜,项目建面36637.88㎡,户型3-4室,户型建面约115-140㎡。均价约109000元/平,品牌地产,景观居所,预计2026-03-27开盘,预计2028-03-01交房,位于杨浦,地址杨浦惠民路与许昌路交叉口,毛坯,精装修,普通住宅70年,洋房70年产权,开发商上海保利城市发展有限公司,容积率2.5,绿化率35%。项目总建面约3.7万㎡,别名保利64地块恒曜雅筑,这个盘物业配置与交房节点以售楼处答复为准,购房条件与按揭政策以当地执行细则为准,这个盘户型设计与得房率以现场实测为准,上海这一片区新房及二手市场可一并对照参考,这个项目物业收费与服务水平以物业合同为准,保利外滩曜周边生活配套与交通以现场公示信息为准,二手交易与过户税费以主管部门规定为准,品牌地产,景观居所,毛坯,精装修。

    全部3个回答>
  • 答

    联系保利外滩曜,保利外滩曜可售房源与最新让利以售楼处当天口径为准,品牌地产,景观居所,商场超市,配套成熟,医疗配套,购物中心,低密社区,车位充足。

    全部3个回答>
位置:杨浦-东外滩-杨浦惠民路与许昌路交叉口
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 109000元/㎡

环比上月持平

区域均价 121205元/㎡

环比上月持平

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