保利外滩曜
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107000
参考均价 ⓘ
元/m²
1230
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万起/套
115-140
3-4室
㎡
价格有效期：2026.03.06-2026.04.05
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买房交流
3003
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上海买房交流（354）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
杨浦好评榜第1名，超过杨浦100%的楼盘
项目亮点
上海保利外滩曜是保利“外滩系”内环滨江旗舰作品，核心亮点集中在内环CAZ核心地段、低密纯住规划、高得房率户型、高端会所与精装、双轨交全配套、央企品质与物业六大维度。
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2026-03-17
预售证
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2026-03-28
开盘
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2028-03-01
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-03-15
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2026-02-24
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开盘：2026-03-28
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交房：2028-03-01
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产权：普通住宅70年,洋房70年,联排70年
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楼栋：4栋
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户数：255户
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车位：307个
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绿化：35%
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容积：2.5
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预售证：杨浦房管(2026)预字0000050号
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开发：上海保利城市发展有限公司
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物业：保利物业服务股份有限公司上海分公司
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吉屋管家
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牧国冻
置业管家2026-03-06 18:04:27
1. 地段与交通：内环双轨交，通勤无敌 内环核心：占位东外滩 CAZ，受北外滩、陆家嘴、五角场三重辐射，资产价值稳固 双轨交近距：步行约 3 分钟到18 号线平凉路站（356 米），步行约 500 米到12/18 号线江浦公园站，4 站北外滩、7 站陆家嘴 自驾便捷：紧邻杨树浦路、平凉路，3 分钟上内环高架，15 分钟达陆家嘴、外滩 2. 产品力：超高实得率 + 创新户型，内环罕见 实得率逆天：算上独立电梯厅、飘窗、双阳台赠送，实得率 93%–95%，115㎡三房使用感接近 130㎡
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答
115㎡三房：赠送约17-18㎡，实得率93%-94% 130㎡四房：赠送约20㎡，实得率94%-95%
全部3个回答>
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- 上海保利外滩曜怎么样？保利外滩曜房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：杨浦-东外滩-杨浦惠民路与许昌路交叉口
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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保利外滩曜，新房价格107000元/㎡，楼盘项目位于：上海-杨浦-东外滩-杨浦惠民路与许昌路交叉口。户型3-4室、建面115-140㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利外滩曜楼盘信息，关注吉屋上海保利外滩曜！
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