保利外滩曜
元/m²
万起/套
㎡
价格有效期:2026.08.06-2026.09.05
9
分 综合评分-
2026-06-18
预售证
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2026-06-30
开盘
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2028-03-01
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-07-08
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2026-06-17
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开盘:2026-06-30
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交房:2028-03-01
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产权:普通住宅70年,洋房70年
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楼栋:4栋
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户数:235户
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车位:307个
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绿化:35%
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容积:2.5
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预售证:杨浦房管(2026)预字0000206号
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开发:上海保利城市发展有限公司
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物业:保利物业服务股份有限公司上海分公司
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吉屋管家
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双地铁极近:18 号线平凉路站约 100 米,12 号线江浦公园站 400 米,北横通道、多条隧道直达外滩、陆家嘴、静安。 全系独立私梯厅,114-166㎡精装三至四房,赠送飘窗、双阳台,得房 76%-83%;20 席双拼带庭院地下室,拓展空间充足
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户型改善属性强,圈层纯粹 主力114‑165㎡三至四房,高层两梯两户、洋房一梯两户,多为私梯入户;LDK一体化、大阳台、全套房设计,空间尺度适配改善家庭;全盘仅255户,无刚需混杂,社区圈层统一、静谧度较好。 社区规划与公区质感突出 新古典轻奢建筑立面,自带中央园林、下沉式会所、恒温泳池、架空层泛会所;无底商设计,避免商业噪音干扰,居住舒适度有加分。
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内环 CAZ 滨江、三轨交 + 500 米江景、央企保利 “外滩系”、2.5 低密纯住宅 + 高低配、255 户(小高层 + 洋房 + 别墅);备案均价 14.19 万 /㎡、总价 1500 万起;亮点是内环稀缺地段、三轨交真地铁房、93%-95% 超高得房率、一梯一户私梯入户、全明大面宽户型、央企品质 + 科创产业赋能,短板是交付晚、物业费高、总价门槛不低、周边界面待焕新、别墅货量少,适合1500 万 - 3000 万预算、内环改善自住 / 资产配置、看重高得房 + 地铁滨江 + 纯粹圈层的高净值家庭 / 稳健投资者,东外滩稀缺低密藏品,自住舒适 + 长期保值,高得房率是最大杀手锏。
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答
保利外滩曜,户型3-4室,建面约115-140㎡,毛坯,精装修交付,主打品牌地产,景观居所,商场超市,配套成熟,医疗配套,购物中心,低密社区,车位充足,可致电售楼处4007638577转127895咨询,别名保利64地块恒曜雅筑,位于杨浦,地址杨浦惠民路与许昌路交叉口,均价约109000元/平,容积率2.5,绿化率35%,普通住宅70年,洋房70年产权,毛坯,精装修,开发商上海保利城市发展有限公司,在售,品牌地产,景观居所,商场超市,配套成熟,医疗配套,购物中心,低密社区,车位充足,项目建面36637.88㎡,预计2026-03-27开盘,预计2028-03-01交房,保利外滩曜更多在售房源与最新优惠可详询售楼处,建议前往售楼处实地了解项目详情,具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577转127895详询。
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答
保利外滩曜售楼处电话现已开通:4007638577,127895。别名保利64地块恒曜雅筑,开发商上海保利城市发展有限公司,品牌地产,景观居所,商场超市,配套成熟,医疗配套,购物中心,低密社区,车位充足,户型建面约115-140㎡,预计2028-03-01交房,普通住宅70年,洋房70年产权,毛坯,精装修。
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答
全盘仅 255 户纯住宅,无商住保障房混居,11 层洋房 + 小高层 + 21 席内环风貌双拼;配 1800㎡私享会所(恒温泳池、私宴厅)、新古典外立面、35% 绿化人车分流,排斥高密度超高层、追求小众安静圈层人群首选。
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- 上海保利外滩曜怎么样?保利外滩曜房价、户型图、周边配套楼盘分析
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
保利外滩曜,新房价格109000元/㎡,楼盘项目位于:上海-杨浦-东外滩-杨浦惠民路与许昌路交叉口。户型3-4室、建面115-140㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利外滩曜楼盘信息,关注吉屋上海保利外滩曜!

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