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更新于 2026-08-09 11:37:54

杨浦城投悦江湾

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在售 住宅 宜居生态 现房 配套成熟
92000

元/m²

参考均价
910

万起/套

咨询首付
99-142

3-4室

价格有效期:2026.08.06-2026.09.05

开盘 2024-01-18 新开盘通知
位置
杨浦- 五角场- 杨浦三门路5弄
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楼盘评测报告

9

综合评分
杨浦好评榜第1名,超过杨浦100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  杨浦本土国企城投开发,2026年7月精装准现房,实景园林楼栋完工,交付稳定无减配风险70年纯商品住宅,无保障房混居,仅290户小体量社区,居住圈层纯粹静谧容积率2.5中环低密规划,绿化率35%,朗道设计四进式主题园林,配中央水景、全龄活动区公建化铝板+石材外立面,双层Low-E玻璃隔音;室内层高3.1-3.15米,空间开阔不压抑精装配齐中央空调、地暖、新风,厨卫采用国际一线品牌,全屋智能配套 
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  • 配套全落地,300 米中原城市广场,2 公里五角场万达;3 公里长海医院三甲,周边公办中小学全覆盖,近新江湾湿地生态资源。

  • 1. 区位稀缺,中环内成熟板块 地处五角场‑中原交界,是板块多年少见的全新商品住宅;3公里内覆盖五角场万达、合生汇、中原城市广场,长海医院、东方肝胆等三甲医院,商业、医疗、生活烟火气成熟,无需长期等待规划落地。 ​ 2. 国企开发,交付确定性高 杨浦城投为区属国企,资金稳健,准现房状态,实景可看,烂尾风险极低;物业为延吉物业,物业费6.5元/㎡·月,规划24小时安防、社区泛会所。

  • 中环稀缺 + 十年断供:五角场 / 中原十年唯一新盘,联动价 9.9 万 /㎡,比二手低 1-2 万 /㎡,性价比突出 双地铁 + 成熟配套:10 号线 + 20 号线(在建),步行可达;中原 + 五角场,生活便利 国企开发 + 准现房:杨浦城投(区国企),2026.7 交付、实景可见、无烂尾风险 户型实用 + 得房率高:99㎡三房双卫 + 主卧套房,市面同面积少见;得房率 77%-78%

  • 关注杨浦城投悦江湾有一阵了,综合来看在上海算性价比高的。咨询可以去探探,轨交:步行700米直达10号线三门路站(3站五角场、6站南京东路),规划中的20号线国和路站(直线400米)预计2027年通车后,将串联静安寺、真如等商圈,形成“双轨交三隧道三高架”立体路网。

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  • 好消息。杨浦城投悦江湾售楼处电话4007638577,012181已确认。别名杨浦城投长海路街道城悦璟庭,位于杨浦,地址杨浦三门路5弄,均价约90000元/平,容积率2.5,绿化率35%,普通住宅70年产权,带装修,开发商上海城悦万嘉置业有限公司,在售,轨交:步行700米直达10号线三门路站(3站五角场、6站南京东路),规划中的20号线国和路站(直线400米)预计2027年通车后,将串联静安寺、真如等商圈,形成“双轨交三隧道三高架”立体路网。杨浦城投集团深耕杨浦多年,开发经验丰富,此前打造的东外滩“悦尚海”项目以高品质和高性价比赢得市场口碑。宜居生态,现房,配套成熟,大型社区,景观居所,购物中心,商场超市,医疗配套,3公里范围内集聚控江中学、同济大学附属存志学校等7所市级重点院校,特别引入“教育合伙人”模式,与上海音乐学院附属实验学校共建音乐特色课程。

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  • 关于杨浦城投悦江湾,售楼处联系电话是4007638577转012181。别名杨浦城投长海路街道城悦璟庭,位于杨浦,地址杨浦三门路5弄,均价约90000元/平,容积率2.5,绿化率35%,普通住宅70年产权,带装修,开发商上海城悦万嘉置业有限公司,在售,轨交:步行700米直达10号线三门路站(3站五角场、6站南京东路),规划中的,杨浦城投集团深耕杨浦多年,开发经验丰富,此前打造的东外滩“悦尚海”,宜居生态,现房,配套成熟,大型社区,景观居所,购物。

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位置:杨浦-五角场-杨浦三门路5弄
  • 民府路国和路(966路)
    123m
  • 民府路国和路(966路)
    128m
  • 民府路国和路(966路)
    146m
  • 市光路民府路(55路;55路大站车[晚高峰])
    252m
  • 国和路民府路(55路)
    276m
  • 三门路市光路(8路)
    296m
  • 市光路三门路(55路;99路;307路;937路;966路)
    303m
  • 长海路黑山路(61路;90路;187路;325路;329路;537路;538路;842路;854路;942路)
    436m
  • 三门路新江湾城(99路;307路;749路)
    510m
  • 三门路新江湾城(99路;307路;749路)
    510m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 92000元/㎡

环比上月持平

区域均价 120626元/㎡

环比上月+0.10%

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