浦发莲园

浦发莲园（常误写浦发联园，备案名宸莲名邸），浦东北蔡内中环，浦发国企开发，期房，预计2027年交付，入市均价9.18万/㎡，联动价9.8万/㎡，容积率2.0，9栋11‑16层小高层，纯商品房无保障房，总户数514户，人车分流，绿化率35%，车位配比约1:1.2。主力100㎡三房、133/143㎡四房、193㎡大平层，总价900万起，层高3.1米，大户型做到四开间朝南，LDKB大通厅，南向面宽尺度优秀，外立面使用珠光古铜铝板+石材，配多组架空层泛会所，精装交付，配置美诺、西门子厨电，维宝卫浴。板块三轨环绕，距离18号线莲溪路站约600米，7/13号线也在片区内，去往张江、花木、前滩通勤友好，周边莲溪小学、北蔡中学，一妇婴东院、大华锦绣嘉年华商业配套成熟，内中环改善新房比较稀缺。

1、浦发国企开发，**2027‑05 精装交付准现房**，纯商品房无保障房混居；容积率 2.0 小高层，铝板外立面，浦房绿城物业，车位配比 1:1.2 充足。 2、三轨环绕，步行约 650 米至 18 号线北中路站，快速通达陆家嘴、张江；北蔡成熟生活区，商超、学校配套齐全，滨河绿地紧邻地块。 3、主力 100‑193㎡三‑四房，两梯两户无连廊，层高最高 3.2 米，得房率 79‑82%；精装配齐中央空调、地暖、新风，一线厨卫品牌；社区配中央园林 + 架空层泛会所。

浦东本土国企开发，浦发集团打造，内中环北蔡成熟板块，全盘纯商品住宅，无保障房、底商混居，圈层纯粹。 三轨交汇通勤强，步行 560 米 18 号线北中路站，近 7/13 号线，直达陆家嘴、张江、市区核心；内中环区位，自驾路网完善。 容积率 2.0 低密小高层（11-16 层），35% 滨河中央园林 + 1600㎡下沉会所，人车分流，车位比 1:1.2，全户型 3.2 米层高。 精装标准 4000 元 /㎡，配齐中央空调、地暖、新风，厨卫国际一线品牌；户型 100-193㎡三至四房，193㎡楼王一梯一户双套房，明厨明卫动静分区。