古北悦公馆

1、本土房企东苑开发，**现房已交付，70 年纯住宅无保障房**，铝板外立面，容积率 2.45 小高层，绿化率 35%。 2、中环旁大古北板块，三区交汇，黄金城道、商圈配套成熟，去往漕河泾、徐家汇通勤便利；423 万起小户型，低门槛入主古北片区，租赁优势强。 3、精装配齐中央空调、地暖、新风；车位充足，人车分流，社区实景全部落地，即买即住无延期风险。

中环金虹桥古北辐射区，现房已交付，纯小高层无保障房混居，无需积分直接认购。 6000 元 /㎡精装配齐大金中央空调、威能地暖、新风，厨卫一线品牌，全屋多飘窗赠送。 户型 51-70㎡一房、118㎡两房，430 万起门槛低；一房涉外租赁流通强，118㎡双套房南北通透，得房率 78%-81%。

1. 地段能级高、配套成熟度拉满 三区交汇（闵行/长宁/徐汇），毗邻古北国际住区氛围；自驾近中环、延安高架；近万象城、爱琴海、韩国街；国际学校、涉外商业、三甲医院资源丰富；到漕河泾、徐家汇通勤友好。 ​ 2. 中环内低门槛上车新房，无积分 430万起可拿下中环旁70年产权全新精装住宅，对比古北核心区、同片区次新二手房，有一定上车优势；适合想卡位市区核心地段的人群。