古北悦公馆

高标精装 + 低密社区：精装含大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴、欧派橱柜，标准约 6000 元 /㎡；容积率 2.45，绿化率 35%，6 栋小高层仅 409 户，人车分流，组团绿化 + 全龄活动区，居住静谧。 成熟配套 + 古北辐射：2 公里内覆盖万象城、爱琴海、高岛屋等高端商业；近武警总队医院、同仁医院等三甲；周边有虹鹿幼儿园、金汇实验学校等，教育资源丰富（学区以官方划片为准）。

地处古北国际社区、漕河泾开发区、徐家汇 “三区交汇”，1.5 公里内覆盖万象城、爱琴海购物公园，自带约 2700㎡社区商业（含恒温泳池）。教育有金汇实验学校等，医疗 3 公里可达上海第六人民医院等三甲，生态近虹桥高尔夫、闵行文化公园，生活与休闲便捷。

黄金区位 + 高效通勤：地处徐汇、长宁、闵行三区交汇，紧邻内环，20 分钟可达徐家汇、虹桥等 8 大顶级商圈。步行 700 米至 15 号线姚虹路站，换乘便捷，自驾 5 分钟上延安高架，10 分钟达虹桥枢纽，满足多元通勤需求。 低密墅区 + 高附赠空间：社区容积率仅 1.2，别墅区低至 0.86，绿化率 35%-38%，是内中环罕见的低密住区。涵盖高层与联排别墅，高层得房率 80%-82%，别墅南向四开间设计，下叠附赠 5.2 米挑高地下室与私属花园，附赠空间超 1:1。 全维高端配套 + 国际化氛围：1-3 公里内覆盖黄金城道步行街、高岛屋百货等高端商业，名都体育公园、虹桥高尔夫球场等休闲配套。周边 8 所名校环绕，含耀中国际学校等，嘉会国际医院等优质医疗资源加持，国际化圈层氛围浓厚。