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更新于 2026-08-30 12:38:09

保利光合上城/跃城

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在售 住宅 地铁沿线 低密社区 品牌地产
67000

元/m²

参考均价 ⓘ
623

万起/套

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93-143

㎡

3-4室

价格有效期：2026.08.06-2026.09.05

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开盘 2024-10-27 新开盘通知
位置
闵行- 吴泾- 上海闵行区颛桥兰莲路168弄、167弄
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
闵行好评榜第1名，超过闵行100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 双国企开发TOD大盘，保利物业运维，整体规划住宅、商业、公园、教育用地，规模优势突出，分批准现房交付，交付风险可控。双组团差异化产品：光合上城为11‑18层地铁上盖小高层；光合跃城为11‑13层纯洋房，容积率仅1.13，住宅整体凌空抬板，降噪防潮，一梯两户无连廊，居住舒适度高。生态资源突出，外部约20万方北竹港滨水公园，地块三面环水，社区内部打造中央景观、全龄活动场地、环形跑道。精装配置完整，配中央空调、地暖、新风；选用厨卫一线品牌；洋房得房率82‑88%，小高层得房率76‑82%，户型拓展空间可观。
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  • 1、保利 + 申通双国央企，交付安全；紧邻**15 号线元江路站**，直达徐汇漕河泾，通勤便利 2、自带 20 万方滨水公园、规划商业 + 学校，大零号湾科创红利加持，自住配套预期充足 3、精装带三大件；上城小高层、跃城**容积率 1.13 纯洋房，居住舒适度高**，得房率优秀

  • 核心优势：距同济附属嘉定实验九年制约 300 米，目送式上学；周边汽车博览公园、高尔夫球场，生态资源充足。 精装配中央空调、地暖、新风，3500 元 /㎡标准；高层 84-110㎡三房总价 275 万起，叠墅 122-150㎡带庭院 / 露台，总价 470 万起，产品线覆盖刚需、改善。

  • 容积率仅 1.13 主城稀缺低密，6-11 层纯洋房，一梯两户无连廊，社区整体抬高 1.2 米；南区已现房交付 得房率 82%-85%，层高 3.05 米，93-143㎡三四房，总价 505 万起，单价低于上城；距地铁约 700 米，需短途步行

  • 答

    了解保利光合上城/跃城可拨销售中心电话4007638577转011911。别名元江雅苑，位于闵行，地址上海闵行区颛桥兰莲路168弄、167弄，均价约69000元/平，容积率1.42，绿化率35%，70年产权，精装修，开发商上海广沅置业有限公司，在售，金色中环南北黄金轴线3个红绿灯直通黄金中环15号线地铁上盖，串联3大国家级科创园区、9座高校、2大枢纽、4大公园，闵行主城改善天花板：W豪宅精装标准、Well光合生活体系、四时雅集光合物业服务体系，地铁沿线，低密社区，品牌地产，TOD5.0新物种3维立体，7重业态住宅、商业、办公、公寓、教育、文化、生态多重复合，户型3-4室，户型建面约93-143㎡，项目总建面约58.1万㎡，2024-10-27开盘，预计2026-09-30交房，地铁沿线，低密社区，品牌地产，保利光合上城/跃城更多在售房源与最新优惠以售楼处现场公示为准。

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  • 答

    保利光合上城/跃城在上海同价位里综合表现能打，售楼处有空建议实地感受下，闵行主城改善天花板：W豪宅精装标准、Well光合生活体系、四时雅集光合物业服务体系，地铁沿线，低密社区，品牌地产，TOD5.0新物种3维立体，7重业态住宅、商业、办公、公寓、教育、文化、生态多重复合，户型3-4室，户型建面约93-143㎡，闵行主城改善天花板：W豪宅精装标准、Well光合生活体系、四时雅集光合物业服务体系。

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    了解保利光合上城/跃城可拨销售中心电话4007638577,011911。别名元江雅苑，位于闵行，地址上海闵行区颛桥兰莲路168弄、167弄，均价约69000元/平，容积率1.42，绿化率35%，70年产权，精装修，开发商上海广沅置业有限公司，在售，金色中环南北黄金轴线3个红绿灯直通黄金中环15号线地铁上盖，串联3大国家级科创园区、9座高校、2大枢纽、4大公园，闵行主城改善天花板：W豪宅精装标准、Well光合生活体系、四时雅集光合物业服务体系，地铁沿线，低密社区，品牌地产，TOD5.0新物种3维立体，7重业态住宅、商业、办公、公寓、教育、文化、生态多重复合，户型3-4室，户型建面约93-143㎡，项目总建面约58.1万㎡，2024-10-27开盘，预计2026-09-30交房。

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周边配套
位置：闵行-吴泾-上海闵行区颛桥兰莲路168弄、167弄
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 莲花南路元江路(元江路地铁站)(180路;向阳工业园B线定点班车;闵行15路)
    285m
  • 莲花南路元江路(元江路地铁站)(180路;向阳工业园B线定点班车;闵行15路)
    291m
  • 莲花南路梅莲路(180路;闵行15路)
    412m
  • 元江路都会路(闵行4路)
    449m
  • 元江路莲花南路(闵行4路;闵行7路)
    472m
  • 莲花南路元江路(闵行4路;闵行7路)
    492m
  • 元江路浦宁路(闵行7路)
    952m
  • 都会路向阳路(闵行7路)
    1063m
  • 莲花南路向阳路(180路;向阳工业园B线定点班车;闵行15路)
    1090m
  • 莲花南路北吴路(180路;闵行15路;闵行4路;闵行7路)
    1266m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 67000元/㎡

环比上月持平

区域均价 79006元/㎡

环比上月-0.50%

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